苏格兰房地产市场以好于预期的增长结束了2021年的过山车

来源： 2021-12-22 10:09:58

在本周的合并交易之后，DJ Alexander 现在成为租赁和房地产代理集团 Lomond 的一部分，他认为房地产市场——包括购房者、租户、房东和投资者——今年的增长期比许多人预期的要强劲.

这家总部位于爱丁堡的公司表示，住房市场已被证明“异常强劲”，苏格兰的某些地区，例如苏格兰首都，经历了两位数的销售增长和价格区域，“即使是最乐观的房地产经纪人也会挣扎预测”。

即使较低的土地和建筑物交易税 (LBTT) 减免于 3 月结束，需求仍超过供应并全年保持不变，这表明减少的纳税义务并不是房地产市场的主要驱动力。

根据最新的LBTT统计数据，截至 11 月期间，苏格兰政府住宅销售收入同比增长 92.4%。征收的税款增加了 1.78 亿英镑，从 2020 年的 1.927 亿英镑增加到截至 2021 年 11 月的 11 个月中的 3.707 亿英镑。

支付额外住房补贴 (ADS) 的人(包括房东、房地产投资者和第二房主)的结果同期增长了 79.2%，增加了 6690 万英镑，从 2020 年的 8450 万英镑增至 1.514 亿英镑到上个月。

DJ Alexander Scotland 的首席执行官大卫·亚历山大(David Alexander)表示：“去年既令人惊讶又令人瞩目。没有人相信住宅市场会在许多人对他们未来的就业和收入非常担心的时候继续如此活跃。然而，我们已经看到创纪录的房价上涨和激增的需求。

“最新的 LBTT 统计数据显示，这种需求是多么巨大。过去六个月(6 月至 11 月)的收入创下税收以来的最高记录。这揭示了这场房地产繁荣的规模、程度和特征。”

他补充说：“这些创纪录的数字也反映在支付额外住房补贴的统计数据中，这表明不仅仅是房主认为苏格兰是一个购买的好地方。

“仅在过去的六个月中，房东、投资者和第二套房主就向政府的金库贡献了 9400 万英镑，11 月筹集了 1900 万英镑的单月最高数字。

“这告诉我们，财产一直是并将继续是大流行的重要因素之一。

“人们需要有一个对他们来说很重要并为他们的幸福做出贡献的住所。就好像人们突然想起，没有什么比你住的地方更重要的了。”

周一，有消息称 Lomond Group 正在收购业内最熟悉的名字之一DJ Alexander，收购金额未公开。此举得到了 Lomond 的私募股权合作伙伴 LDC(劳埃德银行集团的私募股权部门)的支持。

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