波士顿房地产市场在11月保持势头
来源： 2021-12-22 10:30:48
RE/MAX 援引其《国家住房报告》的数据称，11 月波士顿的住房市场保持强劲，当月销售房屋的中位数销售价格同比上涨 11%，每月上涨 3.7%。
与此同时，上市天数每年下滑 0.3%，每月下滑 0.1%，至 30 天。
RE/MAX LLC 总裁尼克贝利在一份新闻稿中表示：“市场正在蓬勃发展，只有我们通常在 10 月至 11 月看到的季节性放缓的一半。”“价格小幅下跌对买家来说是个好消息，这可能是市场恢复平衡的早期迹象。”
在 11 月调查的 51 个都市区中，成交量比10 月下降 4.9%，而正常的季节性下降为 12%。蒙省比林斯的成交量同比下降幅度最大，下降 13% 至 248。
在全国范围内，销售价格中位数环比下降 2.9% 至 330,000 美元，创下自大流行开始以来的最大月度跌幅。与去年同期相比，中位数价格上涨了 11.9%。RE/MAX 表示，房屋销售商连续 35 个月享受销售价格的年度上涨。凤凰城的中位数价格涨幅最大，年涨幅为 27.2%，至 425,000 美元，其次是盐湖城，涨幅为 25.3%，至 487,250 美元，爱达荷州的博伊西，涨幅为 24.8%，至 475,581 美元。
与此同时，待售房屋供应量环比下降17.7%，同比下降30.1%至1.2个月。丹佛和西雅图的库存最低，为 0.5%，其次是阿尔伯克基和新罕布什尔州曼彻斯特
平均上市天数为 29 天，比 10 月增加两天。北卡罗来纳州罗利-达勒姆的同比降幅最大——上市天数下降 45.9% 至 20 天。
“缺乏可用库存仍然是一个挑战，但 2021 年对房屋销售来说是非常强劲的一年，”贝利说。“这充分说明了住房市场的弹性以及房屋所有权在人们生活中的重要性。凭借工作灵活性、低利率、世代因素和持续的高需求，我们有很多理由保持乐观，进入 2022 年。”
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