仙林湖新楼盘「2019苏州高新区纯新盘」
来源： 2023-01-04 14:16:10
刚刚，仙林湖唯一纯新盘：水沐雍容府领到销许！首开12、13、14号楼共212套房源（64套人才房），户型面积112㎡、137㎡，销许均价3.2万/㎡。
事实上，仙林湖板块内板块内新房十分稀缺！水沐雍荣府也是仙林湖今年唯一的纯新盘，实际上，还是一个隐藏的小鸡腿盘。
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重点
开发商：招商蛇口、水利地产、新希望
交通：地铁2号线、4号线、仙林大道、玄武大道
教育资源：金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校
商业配置：万达茂、金鹰奥莱城、荔枝广场（在建）
医疗资源：鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院（在建）
生态环境：羊山森林公园、仙林湖公园等
楼盘特点：低密度，高颜值，外立面大面积玻璃采光，高窗墙比
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销许均价3.2万元/㎡，有一定倒挂！
刚刚，仙林湖唯一纯新盘水沐雍容府领销许！首开12、13、14号楼共212套房源（人才房64套），户型面积112㎡、137㎡，销许均价约3.2万/㎡。
其中，13号楼为18层，14号楼为17层，15号楼为20层。
仙林湖板块内已经三年没有住宅地出让，上一次是2016年9月出让了一块宅地，直到2019年10月才出让了水沐雍荣府地块。目前板块内新房十分稀缺！区域内融信世纪东方只有最后3栋高层约300套房，卖完即清盘，水沐雍荣府是仙林湖今年唯一的纯新盘。
水沐雍容府项目周边有保利罗兰春天、万科金色领域、保利罗兰香谷、星叶枫情水岸等，二手房价普遍在3.5万元/㎡，房价倒挂3000元/㎡左右。
▲ 来自链家网
链家网周边二手房成交数据如下：
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“仙林-仙林湖”核心板块，低密小区，非常稀缺！
水沐雍荣府项目前身是仙林湖G67地块，去年10月被招商拿下，成交总价31.4亿，楼面地价17867元/㎡。
项目位于仙林副城白象片区北部，东、南至规划道路，西至毕升路，北至齐民中路。属于城东新城区“仙林-仙林湖”板块。
容积率 1.01≤Far≤2.2， 建筑高度 35米≤H≤60 米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。换句话，低密度是其优势！
从规划图看，地块共规划19栋住宅楼和一栋配套用房，住宅楼有四类，分别为4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层。
此外，规划图显示，雍荣府旁边还配备了小学用地和幼儿园用地。
4月5日，水沐雍荣府首次公开售楼处和样板间，吸引了众多买房人，大家戴着口罩涌入售楼处！场面十分火爆！
首开2种户型：
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3地铁 众多高校 “中小学”教育资源丰富=房产价值
雍荣府所在的“仙林-仙林湖”板块经过10年发展，投入城市资源巨大！
地区生活配套设施齐全，有3条地铁线经过，自然景观丰富，生态宜居，商场众多，学府错落，人文气息浓厚，工作、生活、学习，全方位满足城市中产生活需求。
交通情况：地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站、S5（规划中），此外有玄武大道、仙林大道、绕城高速等可快速通达全城。
教育资源：南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等数十所高校，南京外国语学校、金陵中学仙林分校等。
商业配套：金鹰湖滨天地、九霄梦云天、可一书店、东城汇、亚东商业广场、苏宁广场（在建）、荔枝广场（在建）、荔枝文创园（在建）等多种商业配套。
医疗资源：大型三级医院——泰康仙林鼓楼医院已经运营，另外，三甲医院江苏省中医院仙林分院正在建中。
此外，仙林湖公园是目前南京市域除玄武湖公园外规划面积最大的湖景公园，出门便可在公园里自在漫步，沉醉于湖景，尽情享受惬意生活！
▲ 来自南京仙林
便利的交通 丰富的教育资源 庞大的商业医疗配套 优美的自然风光，均价仅3.2万/㎡，目前比江北核心区楼盘的常规楼层单价低很多——这个单价、户型与总价，从而让水沐雍荣府具备了“宜居 增值”的双重属性。
报名请联系廖博士：13914796435
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