推荐｜紧贴“当红炸子鸡”世纪城 市北将演绎更多的豪宅梦

一个杭州人对萧山的认知，往往是从财富榜单入手。

在3月公布的最新全球浙商资本版图中，万向钱潮、传化智联在省内A股上市公司中排名第2和第4。万向和传化，是萧山工业精神的制高点，风云砥砺了20多年。而他们最先生根的地方就是如今的萧山市北板块。

原先，这里是萧山经济技术开发区。20多年前，开发区聚集了萧山很多知名企业，比如传化、万向、大地网架、汉帛国际等，还有一些外资企业，比如雅马哈乐器。

开发区的清晨，随处可见浩浩荡荡的产业工人，夜晚到处闪烁着赶工车间的白炽光。这里潜伏着萧山工业发展的“原始天尊”，是萧山“奔竞不息、勇立潮头”精神的承载者。年年的财政收入排名，都是杭州地区的“上神”级别。

市心北路夜景

01

北拓

对接钱江新城

钱江世纪城和钱江新城两岸相望

当杭州迈向钱塘江时代时，萧山的城市发展路径开始变革。

北拓，对接钱江新城，萧山的目标很明确。

峰会后，钱江世纪城成为“当红炸子鸡”，杭州、滨江人先一步看到了板块的未来。

今年，钱江世纪城将拆迁最后一批村落，率先实现城中村清零，这意味着世纪城的土地是推一幅少一幅。

由此看，杭州楼市的下一个“渗透”效应，应该在紧邻钱江世纪城的市北板块。这里总共9.2平方公里，西接钱江世纪城，北望钱江新城，南临萧山新区。

地段，真的是“天生丽质难自弃”。

市北板块早就看明白了这点，正在大力推进工业企业“腾笼换鸟”，以及城中村拆迁，开始承接“四大天王”板块的“雨露恩泽”。

2

市北

新盘市场等待涅槃

市北地标

在市北板块里，市心北路一带“发育”较早，房价也紧跟奥体板块。相对来说，市北东的土地市场已经发育成熟，新盘市场还在等待“涅槃”中。

2016年9月20日，港中旅拿下26号市北宅地，马上组建操盘团队，并启动对萧山市场的深度调研。

正如杭州有武林中心的豪宅，也有钱江新城的豪宅一样，萧山有金城路核心区豪宅，也即将形成以钱江世纪城为核心的新晋豪宅区。作为新一代“带头大哥”，钱江世纪城对周边有强大的“攀附”效应，第一个受益的就是紧邻的市北。

同样，港中旅对萧山市北也充满坚定信心。市北的势头，也不容小觑，3月的楼市既是印证。

目前，从价格梯队来看，市北区块也是紧贴最热的奥体板块价格，并与新区核心区豪宅不相上下。据萧山透明售房网数据

港中旅相隔北塘河的绿九精装豪宅钱塘明月，最新均价达到37869元/平方米。与港中旅在一个平行位的东方一号，可售房源中有一套183平方米，申请毛坯单价是34000元/平方米，有的可售房源申请毛坯价已经挂到40000元/平方米。

更具有强心针效应的，恐怕还是明天即将拍卖的市北板块姊妹地块，总共140亩左右，起拍价就要17000元/平方米。眼下的楼市谁开谁火，鸡年土地市场打响“开头炮”，理应是萧山吧。

3

承载

生活即旅行

在杭州，历史、人文与百姓生活盘根错节，老城区一个小巷，可能就有一段有趣的历史典故，一段小河，可能就留下了某个南宋诗人的吟咏。

萧山的文化根底虽与杭州不同，但同样根深蒂固，墙门有故事，小巷有古迹，河流有渊源。市北项目，位于建设一路和宁税路形成的夹角地块，南临萧山最长一条人工开凿河，也是最有鲜明萧山精神意境的一条河流：北塘河。

这样的地段位置，港中旅开发团队挺满意的，因为蛮契合公司倡导的“生活即旅行”理念，还有一种可以在繁华与慢生活中找到平衡点的感觉。

慢生活的承载就是北塘河。此河原名大寨河，1977年开凿。西起钱塘江边排灌站，从滨江区滨盛路一路向东，直到萧山党山镇前兴村，全长36公里。

北塘河公园

北塘河只有40年历史，但附近的北海塘的路线，与北塘河路线有些相似，都是自西兴至党山，绵延近百里，是北宋开始建筑的一道围涂大堤，距今约有千年的历史。湖滨花园的北面是北塘河，而其南面一条小河，却是“古北海塘遗址”。

《越绝书》记载：“大越海滨之民，独以鸟田”。

如果还原一下图景，古越先民可能都住在北干山、湘湖的笠帽山一带，钱塘江南岸还是一片浅海滩涂，只有鸟在觅食。经大禹治水后，才形成第一次北海塘，之后历代有修缮扩建。后来经过波澜壮阔的围垦，才有了北塘河以北的广袤土地。

而十年来，北塘河一带，也是品质楼盘迭出，沿河排布着滨江江南之星、德圣博奥城、顺发堤香、万科海上明月、东方一品等，更有萧山二代豪宅，绿都湖滨花园和绿九钱塘明月。

港中旅就位于北塘河北岸，新近刚在萧山经济技术开发区网站上公示了规划方案。

项目规划图

据开发团队透露，市北项目紧贴建设一路和宁税路，非常方正，没有任何犄角，是建筑设计师最能得心应手的地块。未来，港中旅将按照杭州项目中的新标杆来打造，颠覆人们对于市北楼盘的任何想象。

试想你若住在这里，出门就是北塘河公园，晨起来个5公里急行或慢跑，可以从通惠北路一直跑到风情大道。你也可以驻足欣赏北塘河的“坍江岁月”、“搏浪斗潮”等沙地文化小品，给儿孙说说围垦故事，找寻巨石堆砌的古海塘，生活还是五彩的。

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