验房服务上哪找「验房内容」
来源： 2023-01-04 12:16:53
房地产市场二手房交易异常火爆。在购买二手房的过程中，二手房验房是必不可少的重要环节。因为不同于购买新房，二手房是用过的房子，房主出售此房有很多原因，难免会因为房屋的质量问题而抛售，因此，二手房验房显得尤其关键。您了解一般二手房会提供验房服务吗?二手房验房服务哪里有?
一、一般二手房会提供验房服务吗
一般二手房验房的话都是买房自己找第三方验房机构，一般房东，就是卖家是不会主动提供验房服务的。
因为如果验房发现问题这就直接牵涉到这笔交易能不能顺利达成。
二、二手房验房服务哪里有
通过中介公司都有验房服务这一项，或者可以找第三方专业的验房机构。不过二手房一般没什么好验的，房东都住进去了，说明房子结构都没有问题，你只需要注意一下以下问题。
1、注意交楼附送物品清单
当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。
门窗：建议将房屋门窗分别开关检验。
市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，户内外电线是否有老化的现象;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了;暖气，是否有供暖。
3、各项费用必须结清
买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
4、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
5、户籍是否迁出
对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
6、过户手续是否齐全
买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
以上就是一般二手房是否会提供验房服务和二手房验房服务哪里有的内容。小编建议大家在进行二手房交易过程中，一定要选择可靠的中介进行交易，委托中介机构找有资质的验房机构进行房屋的检查。这样一方面可以降低交易的风险，另一方面还可以查找出房屋存在的质量问题，免得交易后再出现问题，给自己带来麻烦。
来源;房产知识库
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