渥太华房地产市场动态现在受供应摆布
来源： 2022-02-16 11:34:57
据市场房地产行业协会称，渥太华的住房供应量已创历史新低。
渥太华房地产委员会表示，12 月份该地区新上市的住宅数量每月下降 58%，低于该地区五年平均水平 15%。
“住宅和公寓物业类别的单位供应量都不足一个月，我们牢牢占据了强大的卖方市场，并将继续保持这种状态，直到我们的库存增加到三四个月的供应量以实现平衡市场来实现，”OREB 2021 年总裁黛布拉·赖特 (Debra Wright) 说。
“正如我们在过去几年中重申的那样，渥太华的住房库存挑战已经并将继续对价格构成上行压力。”
OREB 表示，截至 2021 年底，渥太华年初至今的住宅平均售价为 719,605 美元(每年增长 24%)，公寓单位为 419,683 美元(增长 16%)。
“买家疲倦，父母专注于远程学习，加息迫在眉睫。我预计我们不会像 2021 年那样看到第一季度的增长，”OREB 2022 年总裁 Penny Torontow 说。“对于购房者来说不幸的是，[渥太华] 将在相当长的一段时间内保持卖方市场的地位，直到我们的库存问题得到解决。”
2021 年 12 月的销售活动每年下降 14%，尽管年底总量增长了 7%，达到 20,302 辆。OREB 表示，2021 年的总销售额约为 131 亿美元，而 2020 年为 100 亿美元。
“销量的显着增长反映了我们在去年看到的价格加速上涨，并与该市的平均销售价格上涨相关，”赖特说。
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