销售的季节性下降使住房市场降温
来源： 2021-08-05 19:41:41
Redfin 的一项新研究发现，自 2020 年 6 月下旬以来，待售房屋销售同比增幅最小 (7%)。待售房屋供应继续保持平稳，因为新上市的待售房屋数量紧随其后。季节性下降缓慢。房屋销售价格——一个滞后指标，也是降温趋势的一个显着例外——继续稳步上涨，同比上涨 19% 至 364,250 美元。
待售房屋销售增长 7%，是自截至 2020 年 6 月 27 日的四个星期以来的最小同比增幅。在截至 5 月 30 日的四个星期期间，销售额较 2021 年的峰值下降了 12%，这是季节性下降这是可以预料的，但比过去几年的下降幅度略大。相比之下，2019 年同期待售销售额下降了 8%。
活跃挂牌量(定义为在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)比 2020 年同期下降 27%，这是自截至 1 月 3 日的四个星期以来的最小降幅。活跃挂牌量比 2020 年同期下降 12%。在截至 3 月 7 日的四个星期期间创下 2021 年的低点，但自 6 月下旬以来基本持平。
“房屋卖家越来越不得不降低他们的期望，”Redfin 首席经济学家Daryl Fairweather 说。“在如此高的房价下，许多购房者已转向租赁市场，但现在随着租金价格的上涨，我预计许多人将在明年春天之前重返住房市场。向住房市场这个稍微凉爽的新阶段过渡将根据房屋的位置和愿望，发生不均匀的情况。如果您目前正在寻找房屋，我建议您在提交报价之前先研究一下房屋受到的关注程度。如果您找到了房屋在没有任何其他报价的情况下，您可能能够以低于标价的价格获得它，并且检查和融资应急措施完好无损。”
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