新研究将马里恩县奥卡拉的住房市场列为第38位
来源： 2021-07-30 16:29:42
一家自称是全国“顶级房地产数据库”的公司表示，奥卡拉大都会统计区 (MSA) 上个季度的止赎申请将其列为最受感染的房地产市场的前列。
总部位于加利福尼亚州尔湾市的 ATTOM Data Solutions 使用来自 564 个县的数据编制了“2021 年面临风险的县住房市场”报告。按季度发布，今年第二季度(即 2021 年 4 月至 6 月)的最新数据已于近期发布。
排名中考虑的因素包括具有有效止赎申请的财产百分比和该县“水下”财产的百分比。
包括马里恩县在内的奥卡拉 MSA 的止赎率在 564 个县中排名第 35，为 0.06%。
该研究表明，到 2021 年第二季度，该县 1,690 处房产中有 1 处有止赎申请，在所测量的 564 个县中并列第 26 位。
截至 2021 年第一季度，在该地区有贷款的 67,197 处房产中，有 9,484 处处于“水下”。水下率为 14.1%，在 564 个县中排名第 140 位最差的马里恩县。
“水下抵押贷款”是本金高于房屋价值的房屋贷款。
ATTOM 表示，在近一半的县中，中等价位的单户住宅消费了当地平均工资的 30% 以上。在马里恩县，这个数字是 23.5%，在 564 个县中排名第 232 位，略高于中间位置。
总体而言，该报告将 Ocala MSA 列为所测量的第 38 差。
报告称，“2021 年第二季度风险最大”的县主要位于东海岸、伊利诺伊州和佛罗里达州中部。阳光之州的多个县进入了倒数 50 名单，包括附近的莱克县。
据该公司称，排名基于以下三个标准：
可能面临止赎的房屋百分比
抵押贷款余额超过估计财产价值的部分房屋
支付中等价位房屋或公寓的主要购房费用所需的当地平均工资的百分比
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