房地产市场过热 首次公开募股挫败了遏制家庭债务的努力
来源： 2021-08-03 18:41:53
受当地房地产市场恐慌性抢购潮以及一系列大型首次公开募股的爆发性兴趣影响，7月份韩国家庭债务快速飙升。
周二的行业数据显示，尽管政府采取了收紧银行贷款的措施，但家庭债务仍增加了超过 6 万亿韩元(52 亿美元)。
KB Kookmin、Shinhan、Hana、Woori 和 NH NongHyup 等 5 家主要银行的家庭债务余额——金融贷款加上向家庭提供的基于信用卡的支付服务的总额——为 695.3 万亿韩元。 7 月底，比 6 月增加 6.29 万亿韩元。
尽管政府努力通过更严格的贷款规定来控制不断增加的家庭债务，但还是出现了这种情况。
4 月初，决策金融服务委员会决定加强对当前偿债率 (DSR) 的规定——与个人可支配收入相比，个人允许的最大信用贷款金额。
如果借款人在首尔及其周边地区等一些地区购买房屋，则借款人必须偿还年收入的 40%，但从 7 月开始，40% 的 DSR 规则扩大到购买价值超过 600 美元的房屋的人百万韩元在特定地区。
业内消息人士称，本地房地产市场的抢购热潮，加上散户投资者的资金流入 IPO 市场，为上个月的家庭债务增长增添了动力。
例如，5 家主要银行发放的房屋抵押贷款金额在 7 月环比增加 3.8 万亿韩元，达到 514.2 万亿韩元，是今年以来的最大增幅。
与此同时，由于越来越多的散户投资者争先恐后地借钱进行股票投资，包括竞标 IPO，同月未偿还的个人无抵押贷款增加了超过 1.8 万亿韩元，达到约 140 万亿韩元。
上周一，韩国最大的互联网银行 KakaoBank 吸引了近 58 万亿韩元的公共认购存款。周一，游戏巨头 Krafton 于 8 月 10 日启动了为期两天的 Kospi IPO 公开认购，在第一个交易日吸引了 1.8 万亿韩元的存款。
数据显示，受房地产和 IPO 市场过热的影响，上月五家主要银行的存款量为 624.1 万亿韩元，较上月减少 1.3 万亿韩元。
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