是时候让阿伯丁房地产市场大放异彩了吗

它以石油、足球、北海的寒冷和花岗岩而闻名，但苏格兰第三大城市——英国第 39 大建成区——经常被忽视，而被知名的邻居格拉斯哥和爱丁堡所青睐。

不过，随着 Aberdeen 的市场迅速反弹，从房地产的角度来看，这种情况可能开始发生变化。

新数据和专家见解突显出东北房地产市场的信心和活跃度已恢复到经济低迷前的水平。

在经历了五年房屋销售急剧下降、房价增长落后于全国其他地区、由于石油行业的麻烦之后，Aberdeen Solicitors 房地产中心 (ASPC) 的一份新报告现在显示了年度房屋阿伯丁和阿伯丁郡的房价上涨了 3.2%。

这份在阿伯丁大学商学院支持下编制的报告还显示，该地区的房屋销售数量同比增长了 34.5%。

对于最近成立的 Esson & Aberdein 的董事总经理、法律专家 Joni Esson 而言，调查结果并不令人意外，该公司看到其列出的许多房屋在几天内就售出，竞争激烈导致提前关闭日期。

“阿伯丁和阿伯丁郡市场的积极性肯定又回来了，需求不断增长，而且许多行业都供不应求，”在阿伯丁郡长大并在该市生活多年的一个妈妈埃森说。

“这些数字反映了这并不是突然的激增。这是持续增长——在经历了石油崩盘的艰难岁月之后，我们对此表示欢迎。”

她补充说：“我们非常清楚的是，这些新人物与我们作为律师房地产经纪人的日常经验相结合。优质住宅的卖家应该对市场充满信心——自从我们在 4 月底推出以来，我们对挂牌出售的房产产生了巨大的兴趣，其中很多在营销的第一周内就已售出。”

为什么投资者会考虑安本?

虽然近年来油价下跌对一个严重依赖该行业的城市来说是毁灭性的，但阿伯丁正显示出复苏的迹象。

它正在快速崛起为绿色能源枢纽，利用其在北海旁边的战略地位，成为海上风电领域的领导者。

苏格兰政府最近拨款 2600 万英镑用于阿伯丁的能源转型区，以帮助该市从石油工作(几十年来其经济的基石)转向绿色能源，这几乎与英国政府提供的资金相匹配。

该区域旨在将该地区转变为海上风能和氢能等清洁能源的枢纽，规划项目包括海上浮动风电场制造、技能学院和氢能测试设施。

阿伯丁能源转型区 (ETZ) 位于阿伯丁港以南，预计到 2030 年将直接支持 2,500 个绿色工作岗位，以及另外 10,000 个与转型相关的工作岗位。

苏格兰政府的资金来自其为期五年的 6200 万英镑能源转型基金——该基金已经为全球水下枢纽提供了 650 万英镑，此外还向阿伯丁市议会提供了 465 万英镑以扩大其氢巴士车队。预计未来将发布更多融资公告。

目前，估计石油和天然气行业在阿伯丁地区支持超过 20,000 个直接就业岗位，因此，与其他任何地方相比，花岗岩市需要平稳过渡到继续支持就业的绿色能源。英国。

ETZ 首席执行官 Maggie McGinlay 表示，该区域的“明确目标”是将该地区转变为全球一体化的能源集群，“专注于通过能源转型活动加速实现净零排放”。

她表示，苏格兰政府的声明，以及英国政府承诺为该项目提供类似水平的资金，将有助于确保这一雄心壮志成为现实。

“东北部在苏格兰和英国的独特位置可以利用这个巨大的机会。随着我们继续从石油和天然气转型，能源转型区将使我们能够发展世界一流的供应链，并创造重要的新绿色就业和投资机会。”

但这座港口城市不仅仅是石油和天然气，也不仅仅是向绿色能源迈进，它还拥有一流的博物馆、艺术画廊、绿地、海滨步道、附近的乡村和一支历史悠久的足球队，可以吸引投资者在这里投资。

根据Home.co.uk 的数据，阿伯丁的平均租金目前为 607 英镑，其中一居室和两居室公寓是迄今为止市场上最受欢迎的房产类型。Rightmove 目前在阿伯丁的房屋平均售价仅为 190,844 英镑，这可能意味着投资者可以买到便宜货。

与此同时，根据 Rightmove 的数据，阿伯丁市中心的房价甚至更便宜，去年的整体平均价格为 126,127 英镑。近几十年来，油价大幅下跌，反映了石油行业的繁荣和萧条——与 2001 年 561,696 英镑的峰值相比，去年下跌了 78%。但是，虽然资本收益可能不那么有吸引力，但由于可负担的买入价格和对房屋的良好需求，收益率应该会很高。

这座城市是一所大学的所在地，并且仍然吸引了许多在石油行业工作的年轻专业人士。随着这座城市向更光明、更绿色的未来过渡，似乎会有更多人来填补这些工作岗位——如果投资者选择现在进行投资，他们将处于潜在的有利地位。