房地产市场低迷将持续几个季度
来源： 2021-08-02 18:17:46
分析师预测，由于当前局势的不可预测性，房地产市场将在今年余下时间甚至更长时间内保持低迷。
二季度疫情再次爆发时，土地板块沉寂，房屋销售下滑，供应骤减。分析人士说，只有在疫情得到控制并且可以进行大规模疫苗接种时，情况才会有所改善。
DKRA 越南销售和营销副总经理 Tran Hieu 预测整个第三季度情况将保持平静，因为许多地方可能会一直封锁到 8 月中旬。
在农历中也称为“鬼月”，人们在此期间禁止买卖房产。
他对市场有两种谨慎的看法。首先，胡志明市将能够在 10 月之前控制其爆发，人们通过基本的 Covid 安全措施恢复正常生活，企业开始在年底旺季提高销售额。
第二，市场在整个Q4仍然低迷，直到2022年农历新年之后才开始复苏，2022年是2月(O2O) 渠道。
Hieu 表示，即使疫情得到控制，胡志明市仍将面临供应短缺的问题，因为困扰市场多年的一些法律问题尚未解决。对于在大流行后准备出售房产的开发商来说，这将是一个很好的机会。
与此同时，发达城市对房地产的需求仍然很高，尤其是中高收入群体。由于供应有限和基础设施改善，一级市场的房地产价格将继续上涨。较低且相对稳定的贷款利率将通过刺激投资促进市场复苏。
然而，许多专家仍对第四季度的复苏持悲观态度。
Asia Gem Real Estate 总经理 Nguyen Loc Hanh 在第二季度表示，当 Covid 重新出现时，对土地和住房的需求都大幅下降，这种情况可能会持续更多季度。
他说，由于国家着力抗击疫情，房地产开发和消费可能会暂时被遗忘，因此确定确切的恢复时间还为时过早，因为这将完全取决于流行情况和疫苗接种率。
他指出，即使像美国这样拥有足够疫苗的国家也需要六到八个月的时间来实施大规模疫苗接种并恢复经济活动。
“因此，我们不能看好未来几个月越南房地产市场的复苏。在最好的情况下，市场可能有机会从 2022 年第一季度末开始复苏。”
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