Sandstone在房地产市场增长的推动下推出新的REIT基金
来源： 2021-08-03 18:40:12
总部位于英国的私人房地产投资和管理公司 SANDSTONE 推出了 Sandstone 住宅房地产投资信托，专注于英国十个城市的传统住宅物业。
拥有 SIPPS 的家族办公室、基金经理、慈善机构和私人客户现在将能够以一种不干涉、节税的方式投资英国住宅市场。在最高 50% 的杠杆率下，预计平均每年的回报率为 17%。
今年 3 月，英国房地产市场以 2007 年以来的最快速度增长，房地产资产提供了极具吸引力的投资机会。在 GDP 经历了 300 多年来最大收缩的一年中，到 2020 年 12 月，房价加速至六年多以来的最高年增长率。
Sandstone 成立于 1997 年，帮助客户建立住宅物业组合，然后将其出租给学生。Sandstone 原名 Grant Property，已帮助来自 40 个国家/地区的客户投资 3,000 处传统英国住宅物业，资产净值约为 10 亿英镑。对于现有和新客户而言，砂岩 REIT 是合乎逻辑的下一步。
Sandstone 制作了一份关于其历史和细分市场的白皮书，在需求上升和市中心或黄金地段供应受限的推动下，该白皮书显示出高而稳定的回报。
值得注意的是，根据 75% 的贷款价值比率，该公司在过去 25 年中实现了 28% 的年回报率。学生住宿市场的弹性和 Sandstone 在大流行期间的经验证明了这一点：2020 年投资组合的入住率已超过 95%，租金收入增长了 12%。
除了物业采购、翻新、装修和持续租赁和管理等核心服务外，客户还受益于年度审查、绿色升级和定制报告。
Sandstone 专注于房地产投资、物业管理和量身定制的节税结构，与德勤、致同和 Dickson Minto 密切合作，以满足大型私人客户以及希望在任何地方投资建立投资组合的家族办公室的需求。初始 GPB 1000 万以上。
砂岩住宅房地产投资信托将允许新老客户投资上市基金，受益于蓬勃发展的租赁市场、资本收益、公司税收效率以及投资和流动性多元化的优势。现有客户也将能够将他们的财产转移到 REIT 中。
Sandstone Group 创始人兼首席执行官 Peter Grant 说：
“Sandstone 的新 REIT 允许包括家族办公室、机构和慈善机构在内的全新客户群体以不干涉的方式利用英国住宅房地产市场的高性能投资。它让他们有机会将资产转移到上市基金并从相关收益中受益。
“我们已经看到来自英国和欧洲以及新加坡、香港和整个亚洲的客户群体的兴趣。
“私人客户通常与英国有着密切的联系，无论是因为他们、他们的孩子还是孙辈在英国接受教育。英国住宅市场拥有令人难以置信的往绩记录，兼具低风险和高回报。
“英国的住宅房地产投资信托基金很少，而我们新的砂岩住宅房地产投资信托基金是为大型机构投资者而创建的。它建立在我们创建、管理和销售两个大型(1 亿英镑)私募基金的经验之上。
“它为投资者提供了一个真正有吸引力的资产类别，它结合了低风险和高回报。我们在学生租赁市场开展业务，尽管存在大流行，但事实证明该市场具有弹性，平均入住率为 95%。
“优越的地理位置、现代内饰、高安全性和低能源成本的结合，都导致学生租户通常会入住 2-3 年。这对房东来说也是双赢。这些因素与强劲的市场以及我们在其中工作了 25 多年的经验相结合，支撑了 Sandstone 住宅房地产投资信托。这也与英国政府帮助私人租赁行业专业化的目标相吻合。”
彼得格兰特总结道：
“除了我们的核心服务，我们的目标是在未来 12 个月内全面实现碳正排放。房地产占全球变暖的 52%，对于我们的学生租户来说，这是第一大问题，他们通常年龄在 30 岁以下。因此，它必须在我们的议程上占据重要位置。自 2006 年以来，我们通过改变翻新物业的方式将排放量减少了 30%。
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