房地产市场因加息而摇摆不定
来源： 2022-05-13 10:23:25
据Axios的BriannaCrane报道，全国抵押贷款利率已超过5%——使其成为十多年来的最高水平。
为什么重要：在大流行期间，低利率使得在卖方市场上的购买更加实惠。
虽然芝加哥的房屋销售中值在过去几年中保持相对稳定，截至3月份仅同比增长3.4%，但现在借贷成本更高。
现状：根据房地美的数据，抵押贷款利率从去年4月的2.97%上升到今年4月的5.11%。
他们在说什么：“提高利率已经将一些买家排除在市场之外，但也促使其他人在对许多其他房产的出价高出后寻找房屋，”HomesideFinancial贷款副总裁DavidHochberg告诉Axios。
“今年春天在芝加哥购买的前景是不稳定的，买家多于卖家，抵押贷款再融资下降了70%以上。”
根据数字：根据房地美的数据，如果您在2021年4月获得了30万美元的30年期抵押贷款，那么您的每月本金和利息约为1,260美元。
您在2022年4月对同一笔贷款的每月还款额为1,631美元。
每月增加371美元，每年增加4,452美元，在您的贷款期限内增加133,560美元。
下一步：根据房地美的趋势预测，预计抵押贷款利率将在全年上升，2022年平均为4.6%，2023年平均为5%。
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