随着Nifty50进入修正区 投资者现在是否正在转向房地产
来源： 2022-05-12 14:51:16
现在将房地产视为投资渠道而不是股权是否更有意义?尤其是当外国机构投资者(FII)稳步退出印度股票，而DalalStreet再次谈论股票估值上涨时。
尽管该领域面临三个主要挑战，但专家和行业资深人士仍寄希望于对房地产市场不断改善的需求：
投入成本飙升
大流行的另一波致命浪潮的可能性
会不会是投资者正在拿出现金投入到房地产这一良好的旧资产类别中?
“我们看到散户投资者对房地产长期头寸的兴趣略有上升。股市的波动已经恢复，房地产等实物资产更加稳定，也不会像可能的那样完全侵蚀资本股权投资的情况，”房地产咨询公司ANAROCKGroup主席AnujPuri告诉CNBCTV18.com。
这位行业资深人士发表上述言论之际，印度自首次全面封锁以遏制冠状病毒爆发以来已恢复正常两年，尽管在世界部分地区感染复发的情况下，普通人处于不利地位。
AngelOne的股票研究分析师YashGupta告诉CNBCTV18.com，鉴于2020年的基数较低，过去四个季度中，创纪录的低利率、不断提高的可负担性和几个州的印花税降低提振了住宅物业的需求。
Gupta表示，自5月4日回购利率上调以来，放贷人已经开始提高住房贷款成本，这可能会引发房地产公司为了维持利润率而涨价。
现在房地产与股权
许多专家希望印度股市的机构资金流动在整整七个月内出现的趋势会停止，甚至逆转。
FII流入是印度股市于2021年10月结束的近乎单方面反弹的主要因素之一。
他们也没有放过房地产股票。
房地产顾问莱坊确定了2022年值得关注的五个主要趋势：
强劲的住宅市场
办公室部门记录IT招聘的顺风
在灵活的占用者工作空间策略中共同工作
电子商务热潮使仓储业受益
数字消费和政策推动数据中心增长
房地产作为投资赌注：在哪里看
投资者现在进入市场的最佳方式是通过知名开发商开发的优质资产。那是来自ANAROCK的Puri的信息。
在他看来，住房——无论是跨城市的公寓，还是主要在班加罗尔、钦奈和NCR部分地区等城市的规划开发项目——都是房地产中最赚钱的部分。
随着大流行的消退，他预计未来几年不仅在住房领域，而且在商业领域的需求也会很高。
HDFCSecurities仍然对房地产领域持积极态度，并预计一级开发商将获得市场份额。
该券商的首选股是DLF、OberoiRealty、PhoenixMills、Brigade、Prestige和MahindraLifespaces。
GuptaofAngel有两个“买入”建议：OberoiRealty和Sobha。“我们预计需求势头将继续，但我们可能会看到预售增长数字有所放缓，”他说。
他预计前10家公司将从无组织空间中获得市场份额，理由是过去七年的库存水平较低。
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