优质房地产价格自2008年以来以最快速度增长
来源： 2022-03-01 12:34:13
2021 年，全球优质房地产价格飙升，其中迪拜、莫斯科和美国的豪宅市场增长最快。
作为 2022 年财富报告的一部分，今天发布的莱坊优质国际住宅指数发现，优质房地产平均增长 8.4%，是自 2008 年该报告发布以来的最高年增长率。
事实上，在莱坊的 100 个主要市场中，只有七个价格下跌，而超过三分之一的价格上涨了 10% 以上。
根据财富报告，这一增长是由于高净值和超高净值人口的增加，以及主要城市的低利率和优质房地产库存短缺所推动的。
总体而言，北美是表现最好的地区，在表现最好的 10 个城市和地区中占了 6 个。
欧洲、中东和非洲增长了 7.2%，而亚太地区则以 7.5% 的增长超过了 EMEA。这在很大程度上是由大洋洲的强劲表现推动的。此外，亚洲平均增长 5.5%。
2020 年，郊区、海滩和度假村市场的增长最为强劲，因为买家寻求更多的空间和健康选择。尽管这一趋势一直持续到 2021 年，但该指数还显示，在大流行中挣扎的繁华城市中心明显反弹。
迪拜以惊人的 44.4% 的增长率位居榜首，尤其是在高端市场：1000 万美元以上的销售额通常占市场总销售额的 2% 左右，但在 2021 年，这一比例为 7%。
凯特说：“阿联酋对大流行病的处理、疫苗的大力使用、高端交钥匙项目的交付以及创新的新签证计划和经济改革，共同提升了迪拜在国际买家眼中的形象。”莱坊国际住宅研究主管埃弗雷特-艾伦(Everett-Allen)。
展望未来，莱坊预计将迎来又一个强劲增长的年份，尤其是在迪拜、迈阿密和苏黎世。与此同时，亚洲城市继续保持相对温和的增长。
莱坊全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 表示，今年我们将看到豪宅热潮持续下去，这远没有耗尽动力。“需要关注的关键主题：代理商将抱怨库存短缺，买家将抱怨税收增加和降温措施，而城市市场将恢复需求。”
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