迪拜房地产价格 上涨和下跌的地方
来源： 2022-03-16 16:02:38
据世邦魏理仕称，2 月份迪拜大部分地区的房地产价格上涨。
截至今年 2 月，交易量达到 11,071 笔，创下今年前两个月的最高记录。
在截至 2 月份的一年中，平均价格上涨了 10.7%，平均公寓价格上涨 9.1%，别墅价格上涨 21%。
点击上面的幻灯片，查看公寓价格的上涨和下跌情况。
迪拜房价涨幅最高的地方在哪里?
绿色社区 (DIP) 录得 2 月份公寓行业的最大环比涨幅，涨幅为 3%，其次是杰贝阿里，涨幅为 2.8%，朱美拉、迪拜节日城和梅丹城涨幅为 2.7% .
在别墅部分，Jumeirah Village Circle 的房产 2 月份平均上涨 3%，而迪拜每平方英尺最贵的 Palm Jumeirah 别墅上涨了 2.9%。
世邦魏理仕 2022 年 3 月的住宅市场快照显示，迪拜市中心是每平方英尺公寓最昂贵的区域。
在下面的幻灯片中查看别墅价格的涨跌。
是什么推动了价格上涨?
在政府举措的支持下，阿联酋房地产市场一直在反弹，例如退休人员和远程工作者的居留许可，以及 10 年黄金签证计划的扩大，以及 2020 年迪拜世博会的经济提振。
该国广泛的冠状病毒疫苗接种计划也使市场受益，与世界其他国家相比，该计划使病例保持在相对较低的水平。
与此同时，过去 12 个月在家工作期间对额外空间和额外设施的需求也促进了房地产行业的活动。
“在 2022 年，我们看到付款计划收紧，促销后抵押贷款利率上升。尽管如此，迪拜的住宅交易活动仍处于历史高位，”迪拜世邦魏理仕研究中心负责人泰穆尔汗说。
迪拜非石油私营部门经济的商业状况在2 月份大幅改善，该酋长国经季节性调整的 IHS Markit 采购经理人指数从 1 月份的 52.6 攀升至 54.1。
高于中性 50 水平的读数表明经济扩张，而低于中性水平表明经济收缩。
IHS Markit 的经济学家大卫欧文说：“迪拜的新业务增长是一个“有希望的迹象，表明 Omicron [Covid-19] 变体与前几波大流行相比对经济的影响很小”。
迪拜房地产价格已经上涨了一段时间……
去年，迪拜的房地产交易价值翻了一番多，打破了 12 年的销售价值记录。
根据上市门户网站 Property Finder 的数据，该酋长国在 2021 年登记了 61,241 笔销售交易，价值 1510.7 亿迪拉姆(411 亿美元)，这是自 2013 年以来总交易量最好的一年，也是自 2009 年以来最高的一年。
与此同时，房地产顾问莱坊在一份报告中表示，去年豪宅销量创下 2015 年以来的最高水平。
随着富有的买家利用冠状病毒后的复苏，总共售出了 93 套价值超过 1000 万美元的房屋。
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