澳大利亚房地产市场的价值膨胀
来源： 2022-03-15 15:37:39
在 2021 年以至少 18 年来最快的年度速度增长之后，澳大利亚房地产市场的价值现在接近 10 万亿美元。
澳大利亚统计局表示，到 2021 年，住宅房地产价格上涨 23.7%，这是自 2003 年 9 月季度开始有记录以来最强劲的年度增长。
它表示，自 2020 年 12 月季度以来，住宅的价值已经增长了超过 2 万亿美元。
去年 12 月季度，澳大利亚住宅的平均价格为 920,100 美元，高于 2021 年 9 月季度的 876,100 美元。
ABS 价格统计主管 Michelle Marquardt 表示，房地产价格在 12 月季度上涨了 4.7%，与一系列房地产市场指标一致。
新的住房贷款承诺在 12 月季度上升至创纪录的高值。
“创纪录的低利率和强劲的需求继续支持房地产价格的增长”，Marquardt 女士说。
CoreLogic 的最新数据显示，房价在 2022 年初继续攀升，尽管随着住房负担能力变得更加捉襟见肘，房价上涨的速度有所放缓。
工党的住房发言人杰森克莱尔多年来一直认为存在住房危机。
“买房比以往任何时候都难，租房比以往任何时候都难，如今无家可归的澳大利亚人比以往任何时候都多，”克莱尔先生在参观遭受洪水蹂躏的新南威尔士州钦德拉镇时告诉天空新闻。
如果工党在 5 月举行的联邦大选中获胜，工党已承诺设立 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，用于建造社会住房和经济适用房。
但总理斯科特莫里森周末提醒选民，自上次选举以来，他的政府通过帮助将存款规模从 20% 减少到 5%，帮助超过 300,000 名澳大利亚人回家。
Last week, the Housing Industry Association called for housing and home ownership to be a priority whoever wins the election.
它估计到 2030 年将需要建造 166 万套房屋，才能满足人口增长的需求。
它希望通过加快所有州和地区的分区、细分和开发过程来释放土地供应。
该协会还认为，几十年来一直存在对社会和社区住房的投资不足。
无家可归倡导者Everybody's Home认为应该立即建造25,000个社会和经济适用房。
“真正的住房供应问题在于社会保障房和经济适用房，这是几十年来在整体住房存量中的最低份额，”Everybody's Home 的 Kate Colvin 告诉 AAP。
“低收入和中等收入的人陷入了对价格飙升的出租物业的残酷竞争中。他们被推到无家可归的边缘。”
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