2020年6月排名前15位的银行的房屋贷款利率和EMI

正如我们在之前的利率趋势报告中所预测的那样，印度储备银行于2020年5月22日将回购利率降低了40个基点。现在，回购利率为4%。降息后，几家银行降低了利率，导致房屋贷款利率每年下降至大约6.7%至7%。另一个举措是，政府宣布将PMAY CLSS福利延长至2021年3月31日。暂停定期贷款的期限也延长了三个月。

与上个月相比，与当前局势有关的担忧有所增加，原因是印度的案件总数已超过20万，而政府已启动了解锁程序。由于房地产行业严重的劳动力短缺问题，许多城市的建筑业已恢复。由于当前局势，大量劳工返回了家乡。因此，由于劳动力短缺，几名开发商表示担心项目完成可能会延迟。

如果在当前市场条件下没有面临任何流动性问题，并打算购买最终用途的房屋，那么您可能不想错过这个机会。房屋贷款的利率是几年来的最低水平。在印度储备银行进一步放宽利率或改变立场之前，未来几个月的政策利率可能会维持在当前水平。开发商已经开始降低其房地产价格，以减轻现有库存的负担。因此，您有很好的机会达成一项优惠协议。当解除封锁和未来几周内电晕感染的数量时，经济所走的道路将决定未来的利率趋势。

为了使购房者更容易选择房屋贷款产品，我们在下表中列出了各银行的利率范围，EMI和手续费。EMI是根据一笔为期20年的10万卢比的贷款计算的。通过将贷款金额(十万卢比)乘以对应于表中所选银行的EMI范围，可以轻松计算所需金额的EMI。例如，提到的中央银行的年利率为6.85%-7.3%，相应的10万卢比的EMI为766-793卢比。现在，如果要计算300万卢比的EMI，则只需将EMI乘以30(即766 x 30卢比或793 x 30卢比=每月22,980卢比= 23,790卢比)，这将是20年的EMI。

银行住房贷款的利率和手续费(带有指示性EMI)

贷方名称

浮动利率（每年百分比）

每十万卢比的EMI（以卢比为单位）

手续费

轴银行

7.75-8.4

821-862

最高贷款额的1％，最低为10,000卢比。

巴罗达银行

6.85-7.85

766-827

贷款金额的0.25％至0.5％（8,500卢比至25,000卢比）。

印度银行

6.85-7.75

766-821

贷款金额的0.25％（最低1,500卢比，最高20,000卢比）。

卡纳拉银行

6.9-8.9

769-893

0.50％（最低1,500卢比，最高10,000卢比）。

中央银行

6.85-7.3

766-793

贷款金额的0.50％，最高金额为20,000卢比。

印度银行

7.55-7.9

809-830

贷款金额的0.230％，最高金额为20,470卢比。

HDFC有限公司

7.5-8.65

806-877

对于受薪个人和自雇职业人士：贷款金额的0.5％或3,000卢比，以较高者为准。

自雇非专业人士：贷款金额的1.50％或4,500卢比，以较高者为准。

（额外税金）

ICICI银行

7.7-8.8

818-887

贷款金额的0.50％，另加适用税金。

IOB

7.45-7.7

803-818

0.5％，最高25,000卢比。

PNB

7-7.6

775-812

贷款金额的0.35％（最低2500卢比，最高15,000卢比）。

履行机构

7.35-8.0

796-836

贷款金额的0.40％加上适用的商品及服务税，但最低为10,000卢比，最高为30,000卢比，另加商品及服务税。

南印度银行

8.1-9.35

843-922

贷款金额的0.50％（最低5,000卢比，最高10,000卢比）。

UCO银行

6.9-7

769-775

贷款金额的0.50％（最低1,500卢比，最高15,000卢比）。

柯达马辛德拉银行

7.4-9.7

799-945

最高贷款额的2％。

联合银行

6.7-7.15

757-784

贷款金额的0.50％，最高金额为15,000卢比（加上适用税）。