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三个户外DIY项目 可提高您房屋的投资回报率

来源:搜狐   2020-11-26 10:19:00

目前,许多美国人有比平时更多的时间来进行房屋装修项目。而且,由于是春天,他们想出去做。HGTV,Realtor.com和Belgard Residential董事的经常撰稿人Joe Raboine提出了三个易于执行的项目,同时使房主获得最大的投资回报。

“尽管经济不确定性很高,但房主有安全可行的方式来升级他们的空间,使他们能够充分利用自己的房屋,同时也有机会在出售时为成功做好准备,” Raboine说。“我们现在处于特殊情况。许多人的旅行计划被取消:他们可以把这笔钱用于房屋装修。”

Raboine指出,与许多室内装修相比,外部装修可提供更好的投资回报,并且在实施社会疏导准则时更容易实现。

他说:“如果承包商进行这项工作,您可以期望收回67%的成本。”“但是,如果您自己进行这项工作,您将很容易收回100%。”

他建议了以下三个项目:

日常草坪护理:据全国顶级房地产经纪人称,园林美化房屋的价格比没有美化环境的房屋高1%至10%。美国房屋平均价格中位数为266,300美元;因此,简单的美化工作可以使房主的收入增加2663美元至26630美元。

执行标准的草坪护理服务,例如修剪,浇水,施肥和除草。包括软化和硬化功能到房屋设计中,营造出抛光和易于管理的氛围。

“如果您的房子是没有草坪的城市房屋,” Raboine说,“请确保前门是粉刷成新的,并且这种方法具有吸引力。这是关于遏制上诉。”

照亮您的空间:户外照明不仅可以阻止犯罪,而且还可以在院子里营造出不可否认的氛围。外部照明可以改善房屋的遏制力,同时改善房主在出售前的体验。通过升级物业周围的照明功能,房主估计平均可获得50%的投资回报率。

“对于旧的白炽灯,电压是距离的一个因素,” Raboine说。“使用低电压的LED灯具,不必将电线深埋,安装也不会造成危险。这是一个不错的星期六项目。您可能会花500美元购买固定装置,但您会得到两倍的回报。”

他补充说,有关在何处放置照明设备的建议以及基本安装说明可在Belgard.com上获得。

扩展户外居住空间:房主可以创建一个诱人的户外居住空间,以增进家庭互动和情绪,同时增加投资回报。这可以通过添加10'x 10'天井,带摊铺机的烧烤空间或带舒适家具的火坑来实现。

带有燃气燃烧器和露台区的火坑可以收回多达67%的投资。据报道,较大的改进(例如室外厨房)可以使购房者达成交易,并可以收回71%的价值

Raboine说:“我们想放慢脚步,花时间在大自然中。”“如果同时增加房屋的转售价值,那就更好了。”

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