New HouseCanary报告显示美国住房市场的供应限制正在加剧

住宅房地产数据和房屋估值的领先提供商HouseCanary，Inc.(以下简称“ HouseCanary”)今天发布了最新的Market Pulse报告，涵盖了22个上市衍生指标，并比较了截至2020年10月9日的一周与该周之间的数据。截至2020年3月13日，而不是2019年同期。“市场脉动”是对HouseCanary全国平台上专有数据和见解的持续审查。

HouseCanary市场脉搏报告

HouseCanary联合创始人兼首席执行官Jeremy Sicklick表示：“随着选举临近，买卖双方似乎仍处于持股状态，单户住宅上市市场与我们观察到的趋势几乎没有偏差。过去几周。尽管需求的波动遵循季节性模式，但与周期性的标准相比，供应水平却严重落后。由于持续的供应紧张而引起的竞争性招标战，对首次购房者来说是一个挑战，因为全国各地的交易价格都在上涨，他们寻找低价位的房屋。即将举行的大选结果可能会拖累房地产市场的复苏步伐，尤其是当CARES法案的禁令定于2021年初到期时，

以下是本周“市场脉动”中的精选发现。确保全面查看“市场脉动”以获取广泛的州级数据。

净新房源总数：

自3月13日结束的一周，有1,854,883净新上市上市，较2019年同期下降8.5%

截至10月9日当周，有47,610笔新房源净投放市场，比前一周下降8.9%。

自3月13日以来，按房屋净价划分的净新房源总数的百分比：

$ 0- $ 200k：22.2%

$ 200k- $ 400k：44.5%

$ 400k- $ 600k：17.9%

$ 600k- $ 1mm：10.4%

> $ 1mm：5.0%

每周新房源数量(单户独立屋)：

新股发行量环比下降5.3%

自3月13日终了的一周以来与2019年同期相比的新上市活动变化百分比，按房价细分：

$ 0- $ 200k：(-28.2%)

$ 200k- $ 400k：(-11.5%)

$ 400k- $ 600k：(-2.1%)

$ 600k- $ 1mm：+ 3.3%

> 1毫米以上：+ 6.7%

每周合同量(单户独立屋)：

每周合同数量环比下降7.6%

每周合约数量的变化百分比，按房价细分：

$ 0- $ 200k：(-6.9%)

$ 200k- $ 400k：(-7.1%)

$ 400k- $ 600k：(-8.0%)

$ 600k- $ 1mm：(-9.2%)

> $ 1毫米：(-10.6%)

自3月13日终了的一周以来相对于2019年同期，已签订合同的房源总数按房屋价格细分：

$ 0- $ 200k：(-12.4%)

$ 200k- $ 400k：+ 4.5%

$ 400k- $ 600k：+ 16.7%

$ 600k- $ 1mm：+ 21.9%

> 1毫米以上：+ 23.1%

合同下的房源总数：

自3月13日结束的一周，全球41个州的2,083,214处房产签约，比2019年同期增长3.9%

截至10月9日当周，全国共有66,297宗房源与合同签约

自3月13日结束的一周以来的合同总金额百分比，按房价细分：

$ 0- $ 200k：23.4%

$ 200k- $ 400k：44.8%

$ 400k- $ 600k：17.5%

$ 600k- $ 1mm：9.8%

> $ 1mm：4.5%

挂牌价格活动中位数(单户独立屋)：

自大流行开始以来，有38个州的封闭式房屋中位价处于较高水平，其中18个州的周薪持续攀升

自大流行以来，收盘价上涨幅度最大的州包括：

纽约：+ 28.0%

新泽西州：+ 27.4%

佛蒙特州：+ 27.0%

康涅狄格州：+ 27.0%

收盘价涨幅最大的是纽约，价格上涨了5.5%

作为一家全国性的房地产经纪人，HouseCanary广泛的多重上市服务(“ MLS”)的参与使我们能够评估上市数据并汇总观察到的所有单户独立屋的新上市数量以及签约的新上市数量。在HouseCanary数据库中。利用这些数据，HouseCanary继续跟踪41个州和50个大都市统计区(“ MSA”)的房源数量，新房源以及中位价。