在炙手可热的房地产市场中Airbnbs的数量超过了纽约市的公寓

来源： 2022-05-19 15:47:08

纽约市的短期租赁数量超过了可用公寓的数量，这给在炙手可热的房地产市场中寻找空间的租房者带来了压力。

根据第三方数据跟踪机构AirDNA的数据，该市5个行政区的活跃短期租赁总数——Airbnb和ExpediaGroup的Vrbo上列出的那些——已超过22,000户。与此同时，根据经纪人DouglasEllimanRealEstate4月份的一份报告，曼哈顿、布鲁克林和皇后区部分地区的租金库存徘徊在7,500多套。AirDNA将活跃列表定义为上个月有一个保留或可用日期的列表。

曼哈顿的房地产市场逐月升温，上个月签订的新租约在4月份的租金中位数飙升至3,870美元。上个月有4,709套公寓出租，低于一年前的20,743套，这意味着房东在与在该行政区寻找住房的租户谈判时占据上风。根据评估师米勒塞缪尔的说法，上个月曼哈顿的空置率刚刚超过1.5%，是有记录以来的第二低水平。

批评人士说，Airbnb的商业模式使得在对游客有吸引力的大城市买不起房子。Airbnb专注于城市市场，而其竞争对手Vrbo则更专注于整个度假屋。纽约收紧了对短期租赁的一些限制，要求Airbnb等平台如果想出租少于30天的房屋，就必须与该市共享托管和房源数据。如果出租时间少于30天，纽约还要求房东在场。

Airbnb表示，实际情况与数字显示的不同。

Airbnb发言人在一份声明中表示：“正如所展示的那样，数据提供了一个不公平的狭隘观点，即该城市部分地区的出租单元可用性与整个城市的短期出租数据相比，”Airbnb发言人在一份声明中表示，并补充说该公司的上市供应已经减少。在过去的2年中。Airbnb的大部分房源都集中在曼哈顿。

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纽约市的短期租赁数量超过了可用公寓的数量，这给在炙手可热的房地产市场中寻找空间的租房者带来了压力。根据第三方数据跟踪机构AirDNA的数