随着需求继续超过供应 爱丁堡房地产市场依然火爆
来源： 2022-04-22 14:48:04
爱丁堡的住宅房地产市场在 2022 年前三个月继续看到家庭住宅的激烈竞争，因为在大流行引发的中断后，公寓重新受到欢迎。
随着全球城市市场的复苏，爱丁堡继续保持强劲表现。
3 月份价格年增长率达到 8.9%，为 2018 年底以来的最高水平。
按季度计算，价格从 12 月份的 1.8% 上涨 2.5%。
这是自大流行开始以来最强劲的表现。
代理商报告说，买家之间最激烈的竞争是更大的家庭住宅，特别是那些有户外空间的家庭，有证据表明他们支付了高额保费。
爱丁堡周边城市和地区的新潜在买家在第一季度与五年平均水平相比增长了 33%。
同期新指令增加了 4%，突显出供需失衡导致价格面临上行压力。
与其他城市市场一样，公寓重新流行，这是经济重新开放和办公室重新平衡农村和城市市场之间需求的趋势的一部分。
虽然苏格兰首都的平均房价比第一季度增长了 2.8%，但公寓增长了 2%。
这意味着房屋和公寓之间的季度价格变化是自大流行开始以来最小的。
自 2020 年 6 月苏格兰市场重新开放以来，平均房价上涨了 21.1%，而公寓则上涨了 7.8%，提高了后者的相对价值。
爱丁堡的交易所在 2022 年第一季度与五年平均水平相比增长了 22%，接受的报价增加了 16%，因为买家继续被该市的广泛吸引力所吸引，这吸引了来自英国各地的买家。
在这种背景下，成为可交易的买家很重要。
“让自己处于购买的位置是关键。
如果您要出售，那么您将错失良机，因为您将与准备出售的人竞争，”莱坊苏格兰住宅主管 Edward Douglas-Home 说。
然而，由于抵押贷款利率上升和通胀等不利因素将在下半年受到影响，正如莱坊最新发布的预测所述，预计价格增长将放缓并在 2022 年以个位数结束。
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