伦敦的房地产市场吸引了寻求避风港的香港人

来源：搜狐 2020-11-14 16:19:54

试图摆脱香港政治动荡的富裕香港居民正涌向伦敦，这为首都陷入困境的豪华住房市场提供了可能。

由于价格下跌，有利的汇率以及总理鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)放宽对前英国殖民地居民的移民规定，房地产经纪人看到香港的兴趣激增。与2019年相比，今年在高档房地产经纪公司切斯特顿(Chestertons)注册的香港客户数量增长了近80%，而黑砖房地产解决方案公司(Black Brick Property Solutions)和博尚房地产公司(Beauchamp Estates)的咨询数量上升了约五分之一。

经纪人莱坊(Knight Frank)表示，大量香港买家涌入将刺激伦敦的优质住宅市场，自2014年以来，伦敦的优质住宅市场已下跌逾20%。来自亚洲金融中心的投资者在2010年占伦敦豪宅购买量的近10%，但在接下来的几年里，这一份额稳步下降，然后在2019年开始回升。

黑砖公司的执行合伙人卡米拉·戴尔在接受采访时说：“与来自中东或美国的富裕买家不同，香港人可能希望将他们永久地搬到英国。”“由于BNO持有者被告知张开双臂欢迎他们，因此有更多的买家潜力。”

相对便宜的价格吸引了香港买家到伦敦。据第一太平戴维斯(Savills Plc)的数据，6月份伦敦优质住宅的平均价格为每平方英尺1,830美元，而香港为4,440美元。他们还受益于汇率。莱坊全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)在通过电子邮件答复问题时表示，自2014年市场顶峰以来，港元买家获得了40%的相对折扣，是英镑价格下跌幅度的两倍。

尽管伦敦的奢侈品市场陷入困境，但整个伦敦的住房市场都在上涨，受到政府支持计划的刺激，这是伦敦经济重启努力的一部分。

香港购房者的兴趣激增也是对英国购房营业税变化的回应。暂时的税收减免将在3月到期，而下个月将开始对海外购买者征收更高的税率。

“目前，香港的买家正在推动伦敦的豪华住宅市场，”开发商和投资者Almacantar的房地产总监Kathrin Hersel说，自3月中旬以来，香港的询盘量较去年同期翻了一番以上。。并且在最近几个月中，他们开始对市场进行更长期的观察。

赫塞尔说：“一年前，我们可能会询问更多有关租金投资的信息。”“现在这些买家想要第二套房子。”-彭博社