雷德罗警告房地产市场正在降温
来源： 2021-09-16 16:29:46
房屋建筑商 Redrow 公布了创纪录的 14.3 亿英镑订单，但警告称，蓬勃发展的房地产市场开始降温。
在给伦敦证券交易所的一份声明中，它报告了截至 2021 年 6 月 27 日的年度房屋竣工量、收入和利润的增加。
但这家总部位于弗林特郡的公司提议派发每股 18.5 便士的末期股息，全年共派发 24.5 便士，表示房地产需求已经放缓。
温和的楼市
主席约翰·图特 (John Tutte) 表示，在本财政年度开始时存在很大不确定性的背景下，结果好于预期。
他指出，该公司的主要独立式住宅的遗产系列仍然受到买家的欢迎。
“最近几个月活跃的房地产市场已经放缓，我们预计销售率将在本财政年度恢复到历史平均水平，”他说。
图特还认为，创纪录的订单商品为未来提供了一个“优秀的平台”。“因此，该业务处于有利地位，可以提供另一组强劲的业绩，”他补充道。
财务业绩
该集团在年内完成了 5,620 项法定竣工——比 2020 年增加了近 40%。这产生了 19.4 亿英镑的收入，比去年的 13.4 亿英镑高出 45%。
该期间的税前利润从上一年的 1.4 亿英镑增长 124% 至 3.14 亿英镑，而每股收益从 2020 年的 32.9 便士增长 124% 至 73.7 便士。
在对新土地进行大量投资后，该集团还以 1.6 亿英镑的净现金扭转了年初的 1.26 亿英镑净债务头寸。
响应市场趋势
AJ Bell 的金融分析师 Danni Hewson 表示，Redrow 已经非常善于观察市场趋势并做出反应。
“它迁出伦敦与购房者不断变化的需求完美匹配，它对供应链问题的谨慎缓解使他们能够继续建设，”她告诉 Capital.com。
在冷却市场方面也是如此。“在该计划重新安排结束之前，它一直在减少对政府帮助购买计划的依赖，”她补充道。
印花税改革
根据 Tutte 的说法，在印花税假期和 2021 年 3 月之后将被排除在购买帮助计划之外的买家的推动下，当前局势 封锁出现了强劲的市场。
他还指出，由于财政大臣将印花税假期延长至 2021 年 9 月，并分阶段恢复到以前的税率，因此潜在的中断并没有实现。
“鉴于暂时降低印花税以刺激住房市场无疑取得了成功，并且对更广泛的经济产生了明显的连锁反应，我们重申了我们之前要求政府考虑对这项税收进行永久性改革的要求，这是一个限制因素。在市场上，”他说。
对企业的“雄心勃勃的愿景”
Redrow 集团首席执行官 Matthew Pratt 也概述了他对该业务的“雄心勃勃的愿景”，题为：Redrow 2025。
这始于公司历史上最大的咨询，涉及 2,000 多名员工分享他们的意见。
“这种方法确保新项目在整个业务中得到有效实施，并为所有团队所接受，”普拉特说。
绿色学院
倡议包括一种“与积极参与的同事”灵活工作的新方法，以开发协作工作空间。
还有一个“绿色学院”，以确保他们拥有应对气候挑战的正确技能，以及志愿服务和提供数字计划，以提高客户和 Redrow 的效率。
新的销售网点已重新命名为“客户体验套房”，以更好地体现其在“全程支持客户”方面的新角色。
这包括从参观样板房或与客户服务和现场人员会面到进行安全帽和家庭预览访问的所有内容。
董事会变动
Redrow 内部也发生了一些变化。Tutte 在公司工作了近 20 年后，今天从公司退休，将由 Richard Akers 接替。
马修普拉特在财政年度开始时被任命为集团首席执行官，而尼克休森在担任非执行董事九年后将于 2022 年辞去董事会职务。
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