1H21房地产市场显着增长
来源： 2021-09-16 16:02:26
马来西亚房地产市场在 2021 年上半年(上半年)录得 139,754 笔交易，价值 620.1 亿令吉，与去年同期相比，交易量和价值增长了 21%，价值增长了 32.1%。
根据财政部国家房地产信息中心(NAPIC)今天发布的《2021 年上半年马来西亚房地产市场报告》，各个子行业的交易量均呈上升趋势。
住宅、商业、工业、农业和开发用地子行业分别录得22.2%、28.5%、29.4%、13.9%和21.3%的同比增长。
它表示，交易价值与住宅、商业、工业、农业和开发用地子行业同步变化，分别增长了 34.7%、28.4%、19.8%、33.1% 和 40.6%。
报告称，在审查期间，各州的表现有所改善。
该报告称，在一级市场上，推出了 16,660 个单位，比 2020 年上半年的 25,227 个单位下降了 34%，而与 2020 年下半年相比，新推出的单位减少了 24.1%，推出了 21,951 个单位。
该报告称，新推出的销售业绩好于 24.7%，而 2020 年上半年为 12.9%。
“销售业绩的改善可能归因于政府采取的各种措施，例如房屋所有权运动的激励措施和低 OPR(隔夜政策利率)，”它说。
它表示，住宅悬挑呈现温和增长，共有 31,112 个悬挑单位，价值 200.9 亿令吉，与前半部分相比，数量和价值分别增长了 5.2% 和 6.2%。
该报告称，在经历了自 2018 年以来的一系列缓慢价格增长之后，马来西亚房价指数(MHPI)在 2021 年第二季度(Q2)出现了前所未有的负增长。
它表示，MHPI 为 197.9 点，同比下降 1.2%，而季度变动则下降 1.6%。
商业地产方面，报告称有 10,433 宗交易，价值 109.3 亿令吉，与去年同期相比，交易量和价值分别增长 28.5% 和 28.4%。
除布城和彭亨外，所有州属在审查期间都记录了更多的市场活动，而雪兰莪对全国市场份额的贡献最大，交易量为 26.3% 或 2,741 笔交易，价值 30.8% 或 3.37 令吉亿，它说。
商场上半年表现放缓，全国入住率较去年上半年的78.6%小幅下降76.6%。
吉隆坡和雪兰莪的入住率分别为 81.6% 和 78.8%，而柔佛和槟城的平均入住率分别为 73.4% 和 72.2%。
2021 年上半年的唯一竣工是莎阿南 Setia City Mall 的扩建，面积达 21,363 平方米，使全国购物中心的总面积达到 1,693 万平方米。
另有47个综合体，总供应量194万平方米，另有10个综合体，计划供应量34万平方米。
报告称：“在政府各项举措和援助的实施的支持下，房地产市场有望随着经济的逐步复苏而走上复苏之路。”
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