联邦选举承诺未能实现对住房的重大持久影响
来源： 2021-09-02 15:53:46
很明显，在即将到来的联邦选举中，解决住房负担能力是每个主要政党的首要竞选重点。
虽然一些承诺的政策在理论上听起来不错，但许多人认为，各方的承诺未能为加拿大的住房危机提供任何真正的解决方案。
由于没有任何具体计划将竞选承诺付诸行动，不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA) 担心不足以增加加拿大的新房供应。
虽然主要政党已承诺建造更多房屋并使加拿大人更容易购买，但 BCREA 表示，如果没有详细计划将这些承诺转化为行动以迅速增加供应，竞选承诺将导致“市政瓶颈、政策失败和购房者失望”。
每个主要缔约方在9月20日星期一的投票日发布了自己的住房平台。如果重新选举，自由主义者已答应建造更多的家园，帮助租房者成为房主经过10亿美元的贷款和赠款，但还暂时禁止新的外国买家和禁止盲目竞标——一项竞选承诺，是更大的新购房者权利法案的一部分。
Erin O'Toole 的保守党以一个平台拉开了竞选活动的序幕，该平台包括通过三管齐下的方法缓解住房负担能力，包括增加住房供应、打击洗钱和外国投资者以及使抵押贷款更负担得起。
同样，新民主党领导人 Jagmeet Singh发布了一个平台，其中包括通过从加拿大住房市场获得大笔资金，同时帮助年轻的加拿大人和家庭购买他们负担得起的房屋，并在十年内建造 500,000 套新的经济适用房，从而使家庭更能负担得起住房。
“我们很高兴看到在竞选期间围绕住房负担能力的讨论成为中心[原文如此]，”BCREA 首席执行官 Darlene Hyde 说。
“然而，到目前为止，我们所看到的承诺还没有达到产生重大、持久影响所需的程度。对我们的新政府来说，制定一项以增加供应为重点的综合住房战略是当务之急，这一点很重要。”
BCREA 表示，尽管迄今为止提出的许多措施都侧重于提高消费者的灵活性和购买力，而且自由党和保守党都有“崇高的目标”来建造更多的市场房屋，但双方都没有说明他们将如何在面临重大问题时这样做。障碍。
为了适当增加供应，BCREA 表示需要制定联邦住房战略。该战略可能会激励市政当局加快因公开听证会而陷入困境并最终推迟重要开发项目的开发审批——该协会表示，此举是在相对短期内扩大正在建设的单元数量的关键。
尽管 BCREA 表示它确实支持对购房者的援助和非市场住房的建设，但它表示没有任何关于增加整个住房领域供应的详细计划，这些承诺的措施可能会令人失望，因为充满希望的购房者将重返疯狂供大于求的市场，对价格构成进一步上行压力。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：“通过对当前和历史市场状况的评估，我们知道没有足够的房源来满足需求。”
“要真正提高住房负担能力并帮助卑诗省民和加拿大人安居乐业，增加供应才是重点。与市政当局合作对于实现这一目标至关重要。”
距离联邦大选还有不到一个月的时间，让我们希望主要政党实际上已经制定了全面的计划和战略，以帮助将急需的住房供应提供给最需要的人。否则，我们可能会看到许多加拿大人的购房梦想落空。
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