诺拉维尔房屋在14个月内的价格上涨了36.36%
来源： 2021-07-14 17:40:20
诺拉维尔在 Herron Todd White 2021 年 6 月回顾月中被单挑，原因是 2021 年上半年房地产价格大幅增长。
房地产估价师托德·贝克曼 (Todd Beckman) 表示，北部地区正迅速成为低于 100 万美元房地产市场的主要热点，尤其是在诺拉维尔。
他说：“代理商表示，对 Noraville 的需求正在猛增，由于多个买家提出要约，许多房产的表现都远高于指导价。”
“吸引人的地方是诺拉维尔 (Noraville) 靠近海滩，而且当地便利设施也很方便。
“该地区房地产需求强劲的一个例子是 3 Ocean Pde 的销售。
“这处房产是一套较旧的两居室住宅，位于一块 696 平方米的土地上，本月以 72 万美元的价格售出。
“它在一年前的 2020 年 3 月大流行期间以 528,000 美元的价格售出，因此最新的销售额在短短 14 个月内就实现了 36.36% 的惊人增长。”
贝克曼说，随着该地区的房价持续上涨，周边郊区的可负担性越来越受欢迎。
被认为入门级和中位价位强劲增长的郊区包括 San Remo、Buff Point、Halekulani、Budgewoi、Blue Haven 和 Charmhaven。
这些地区房产的潜在买家包括首次购房者、希望升级的当地人以及主要来自悉尼的区域外买家。
“令人难以置信的是，整个中央海岸的房价在 2021 年上半年一直在上涨，”贝克曼说。
“2021 年第一季度显示市场从我们在 2020 年可能有的任何担忧中强劲反弹，第二季度继续增长。
“增长的驱动力是自住业主而不是投资者的饥渴，”贝克曼说。
其他被认为有贡献的因素是远程工作的兴起、创纪录的低利率，以及对国际旅行的限制增加了变迁或度假屋的吸引力。
“代理商继续报告称需求仍大于供应，因此很难知道市场何时会放缓，”贝克曼说。
“代理商正试图吸引可能考虑出售的房主咬紧牙关，然而，房主现在发现自己处于与成群结队的买家竞争寻找新房的困境中。
“与此同时，租赁市场比以往任何时候都更加强劲，在某些情况下，如果他们找不到新房来购买，就会取消租房的选择。
“与此同时，价格继续上涨。
“整个中央海岸地区的高档房产需求持续旺盛，销售价格也反映了这一点。
“无论是海滨豪宅、绿树成荫的山谷中的乡村住宅生活方式物业，还是海滨住宅，最近实现的销售价格都为郊区设定了新的基准。
“众所周知，中央海岸地区被认为是悉尼人负担得起的地方，在这种情绪发生变化之前，预计房地产价格将在下半年继续上涨，尽管预计增速会放缓。
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