房价可能会将安大略省的年轻人赶出省
来源： 2021-07-14 17:37:33
根据安大略省房地产经纪人周二发布的一份报告，安大略省一半的年轻人正在考虑离开该省寻找负担得起的房屋，这使安大略面临“人才流失”的风险。
安大略省房地产协会 (OREA) 发现，在 45 岁以下的潜在购房者中，46% 已经考虑或正在考虑搬出该省购买他们负担得起的房屋。另有 33% 的 29 岁以下的人肯定会(11%)或很可能(22%)在安大略省以外的地方购买房屋。
OREA 首席执行官、该省进步保守党前领导人蒂姆·胡达克 (Tim Hudak) 表示，核心问题是缺乏适合工作的加拿大人负担得起的住房，并补充说，年轻人才的外逃可能会损害安大略省的经济。
“每个(问题)都源于缺乏住房(供应)，”胡达克告诉 iPolitics。
在大流行期间，多伦多等主要城市以外的房价飙升，因为城市居民逃离了他们的公寓，在更便宜的市场上寻找更多空间。
加拿大房地产协会 (CREA) 发现，安大略省萨德伯里的房屋平均价格从 2020 年 2 月的 278,541 加元上涨到一年后的 372,641 加元，涨幅为 33.8%。
在安大略省北湾，同期房价从 213,400 元上涨至 284,700 元，涨幅为 33.4%。
胡达克说，大流行对房地产市场产生了双重影响：它促使更多人寻求拥有房屋——这反映了危机期间对安全和保障的渴望——并且更多人在家工作。
他说，因此，安大略人一直在新不伦瑞克省和新斯科舍省购买房产。
OREA 的报告发现，绝大多数安大略人认为，在政府的优先事项清单上，住房负担能力应该非常高(31%)或高(36%)。
大多数人(68%)同意该省可以采取一些措施来提高住房的负担能力，例如：引入税收抵免和激励措施来改善房屋或提高能源效率(90%);增加首次购房者的退税，使他们更容易进入市场(89%);将剩余的商业地产转化为住房(87%);通过建立可公开搜索的所有者登记册(91%)来防止房地产市场的洗钱活动。
在 2021 年预算案中，联邦政府承诺在五年内为经济适用房提供 24 亿美元，从本财年的近 18 亿美元开始。它还承诺在两年内斥资 210 万美元用于“实益所有权登记”，旨在减少洗钱活动并提高住房市场的透明度。
周二，副总理克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland) 与住房利益相关者和魁北克住房负担能力专家举行了虚拟圆桌会议。
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