维多利亚炙手可热的沿海房地产市场没有迹象显示冬季降温

维州沿海地区的房地产经纪人表示，他们从未经历过这样的冬天，墨尔本购房者供不应求，许多拍卖活动被缩短到只有三周才能跟上需求。

Jellis Craig Sorrento 的董事 Emil Foller 表示，由于许多维多利亚人在海外或州际度假，莫宁顿半岛房地产市场通常在冬季放缓，但由于大量城市买家希望在该地区获得生活方式住宅，因此并没有跳过任何节拍。海岸。

“在一个典型的冬天，我可以用一只手来计算每周有多少交易。今年冬天，我们运行了一致的拍卖时间表，这在两年前是闻所未闻的，”他说。

“现在，在这里感觉就像一年中的任何其他时间。没有人离开。没有人在海外度假，大多数人都留在该州，所以他们在附近并希望获得这种生活方式的财产。”

Foller 先生估计，目前希望在莫宁顿半岛购买房屋的买家中，“大约 90%”来自墨尔本。

“我们的大多数买家都来自墨尔本。我们通过公开赛获得了大约 60 或 70 个团体，在我们的拍卖中获得了多达 10 个注册的竞标者，”他说。

他说，在目前的市场上，买家承诺以比以往更快的速度购买房屋，因此，他的大部分拍卖活动都在进行 20 天的活动。

“在任何其他年份，在每年的这个时候，您可能会发现市场上的平均天数约为 60 天。目前，我们发现在不到三周的时间内，您就可以达到最大的竞选势头，”他说。

“因此，我们目前上市的所有商品都将在三周内售出。你在市场上看不到任何挥之不去的东西，”他说。

来自 Kay & Burton Portsea 的 Liz Jensen 表示，对沿海房产的需求如此之高，以至于有些房屋甚至无法上市。

“我最近有一栋房子，在我们甚至有机会为挂牌拍照片之前，有人打电话给我，他们错过了另一处房产。他看了看……它在我们还没来得及上架之前就卖光了，”她说。

Foller 先生解释说，自当前局势以来，随着越来越多的人远程工作，将人们购买的房产归类为度假屋还是永久住所变得越来越困难。

他解释说：“度假屋这个词变得越来越灵活，住在这里的人们评论说，他们从来没有在街上看到这么多灯亮着。”

“在许多情况下，人们的度假屋正在成为他们永久的家，而他们在墨尔本的家正在成为他们的城市基地，”他解释道。

Jensen 女士说，在本财政年度结束之前，从索伦托到布莱尔高里的房屋交易量“是我们以前从未见过的”。

从 7 月 1 日起，维州政府将售价超过 200 万澳元的房产的印花税提高了一个百分点——从 5.5% 提高到 6.5%。

Jensen 女士说，因此，房主和供应商都渴望在 6 月 30 日之前完成价值数百万美元的房屋的交易。

“我以为在那之后事情会平静下来，但现在我们看到了一个全新的上市市场，”她说。

Jensen 女士解释说，最近几周，她收到了大量来自“在黄金地段拥有 20 多年和长达 50 年的普通房屋的家庭的房源，这些家庭太尴尬了，无法在旺季和旺季上市，因为它们不是迷人的财产。”

“他们是几年前决定可能是出售的时候的人，但由于情感依恋一直不愿意这样做并推迟了，现在他们看到这里发生的价格和他们不能抵制，”她说。

来自 Belle Property Mornington 的 Brett Trebilcock 表示，当前局势已经结束了莫宁顿半岛的季节性房地产周期，对海滨房屋的高需求现在是全年的提议。

“我认为莫宁顿半岛所表达的对自由的渴望意味着人们希望在这里购买，无论是春季、夏季、秋季还是冬季，”他说。

他说：“这意味着对房地产的需求超过了供应，而价格只会不断上涨。”

“现在是隆冬时节，我们的买家仍然比我们知道的要多，”他说。

Trebilcock 先生说，目前正在沿海寻找的许多买家都是来自墨尔本的人，他们已经在该市出售了房产，现在迫切希望在海滩附近找到一个新的生活方式的家。

“有很多人处于不稳定的境地，因为他们已经卖掉了墨尔本的房子，他们告诉我们，他们仍然无法在这里买到任何东西，”他解释道。

即使在维多利亚时代的冬天，他说它仍然是卖方市场。

“通常情况下，我们有一个家，我们必须去找买家。现在，我们有买家来找我们，挑战是找到足够的房产，”他说。