房地产市场前景广阔 估价上涨34%
来源： 2021-07-14 17:39:33
Raine & Horne 表示，在澳大利亚房地产创纪录的 12 个月之后，整个非洲大陆的供应商信心仍然强劲。
Raine & Horne 发布的新数据表明，房产估价比 2020 年冬季高出约 34%，比 2019 年同期高出近 44%。
根据CoreLogic 的数据，全国房屋价值在上一财政年度上涨了 13.5%。
与去年同期相比，在截至 6 月的三个月中，在澳大利亚出售房产所需的典型时间已大幅减少。平均上市天数从全国的 49 天下降到 29 天。
Raine & Horne 执行主席 Angus Raine 表示，房地产市场在冬季经常“喘口气”。
“然而，今年，尽管全县各地都处于封锁状态，但仍有许多房主意识到他们的房产在过去 12 个月内价格飙升，并急于采取行动，”雷恩先生说。
雷恩先生承认，该机构在过去一年中一直缺乏上市，这是整个房地产活动的绊脚石。
“因此，估价飙升 34% 是非常令人高兴的，这是一个很好的迹象，表明今年春季的传统销售市场对于卖家和买家来说将是强劲的。”
Raine & Horne Gladesville Hunters Hill 的校长 Tim Le 先生解释说，他所在地区的房产挂牌量仍然很低，对房产的需求仍然很高。
“估价的激增是春季市场的一个很好的迹象，买家仍在等待优质的房源，平均有五个注册竞标者参加拍卖，”乐先生说。
值得注意的是，Corelogic 报告称，新上市的股票在全国范围内呈上升趋势，市场上新增的股票在五年平均水平上上涨了 10%。
阿德莱德的日常评估活动
在南澳大利亚，Raine & Horne 的估价上涨了近 47%。
Raine & Horne 在阿德莱德市、索尔兹伯里和 Fairview Park Trinity McNamara 的办公室的联席负责人建议，这是阿德莱德传统销售市场在 9 月开始的好兆头。
McNamara 先生说：“我们每天都会接到电话，要求我们在阿德莱德市、索尔兹伯里和 Fairview Park 的办公室进行评估，我们预计这项活动将转化为上市和销售，并为梦幻般的春季市场铺平道路。”
“在过去的一年里，阿德莱德北部的房主取得了良好的增长，现在房产的售价远高于预期。我们预计这种信心会持续下去，并将确保评估活动转化为上市和春季销售。”
McNamara 先生指出，在分类账的需求方面，升级者和精通技术的州际买家正在引领阿德莱德房地产的收费。
“在上个季度，我们大约 50% 的股票出售给了州际买家，其中许多人已经认识到阿德莱德的可负担性。这些人中的许多人正在购买看不见的东西。
“还有一个因素是锁定疲劳驱使买家前往阿德莱德，我们预计本季度在一定程度上会再次遇到这一因素。”
道格拉斯港的估价激增对州际买家来说恰逢其时
根据 Raine & Horne 的数据，与 2020 年 6 月和 2019 年 6 月相比，昆士兰的估价增加了约 40%。
在该州最北部，Raine & Horne Port Douglas 在 2020/21 财政年度的最后一个月超过了州平均水平，同比增长 46%。
Rain & Horne Port Douglas 和 Mossman 董事大卫·科顿 (David Cotton) 表示，他们“刚刚开始售罄房源，因此估价的激增是有希望的”。
“毫无疑问，道格拉斯港和凯恩斯的需求受到南部各州封锁疲劳的推动，我们几乎一上市就出售房产。因此，很高兴看到估价激增，”科顿先生说。
在 2020/21 年，Raine & Horne Port Douglas 也超出了其销售目标的近 70%。
为了展示道格拉斯港市场的实力，Cotton 先生在一天内售出了位于道格拉斯港布莱克街 9-11 号的珊瑚公寓大楼的五套公寓。“我们在 7 月 9 日星期五挂牌出售，第二天下午 4 点全部以 245,000 美元的价格售出，”科顿先生说。
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