Lootah首席执行官分享改变阿联酋房地产市场的5大趋势

在阿联酋适应新常态的过程中，对房地产业进行了分析，Lootah房地产开发（Lootah）的首席执行官Saleh Abdullah Lootah概述了将在后世时期影响当地房地产市场的五大趋势。

在评估大流行后将发生的短期和中期变化时，Lootah强调了通过采用集成安全，卫生和自动化原则来提高生活质量的发展。

专注于安全，卫生和自动化

根据《经济学人》智库于2020年3月发布的最新《全球宜居性指数》，由于阿布扎比和迪拜分别被誉为阿拉伯世界最宜居的两个城市，这一最重要的趋势将支撑当地房地产业的发展卢达说，快速恢复的道路。

“我们正在朝着市场需求的方向前进，面对新常态，这将使健康与安全的核心原则归零。阿联酋在宜居性指数中排名最高的地位将在许多领域得到回报，尤其是在房地产领域，这将帮助我们成功实现卷土重来。”

阿联酋作为全球最安全的国家，其非凡的全球壮举将利用这一反弹。Lootah说，这将为下一代将自动实现安全和卫生原则的房地产设计铺平道路。

优先选择低密度特性

卢阿塔说，对低密度房地产和位置的需求将很高，因为大多数潜在的投资者，业主和租户都将选择更多的宜居空间，以适应新的标准。

当前局势突出了高密度特性中传染的较高操作风险。居住者密度越高，感染他人的风险越高。

他说：“业界将重新考虑空间的设计，以保持新的间隔标准。”

此外，据Lootah称，其他将出现新需求的新兴房地产和房地产趋势包括优化房地产标准，混合用途开发以及数字化。

增强的财产标准

由于预计市场偏好会转向新标准，因此房地产开发商将看到有必要评估建筑规定并提供更好的基础设施，例如翻新。

此外，通过分配额外的空间和临时设计来巩固安全的各个方面，从而为潜在的投资者和租户增加更多的价值，建筑布局将得到重大改观。

“在新常态下，人们仍会保持观察距离的心态，以确保抵御任何病毒或疾病的安全。这将是许多投资者选择房产的指导原则。” Lootah解释说。

作为行业领导者，Lootah敦促该行业的同行继续致力于研究有关物业管理的材料规范和程序，以及重新制定政策。

综合利用，社区发展

由于大流行使人们对健康和安全标准更加谨慎，因此混合用途的开发或将商业，住宅和工业活动融合到一个地点的开发将成为最受欢迎的物业之一在新常态中。

越来越多的开发商将致力于建造更靠近或包括保健和生活方式中心，零售商店和超级市场以及学习机构的住宅开发项目。

卢达(Lootah)表示，这种类型的开发将引入“物业内的社区”的概念，因为预计更多租户将避免进行不必要的旅行一段时间，以避免拥挤的地方。

该公司一直通过Ewan Residences倡导这一概念，Ewan Residences是该公司于2006年推出的迪拜投资公园内旗舰混合门控旗舰社区。

Lootah补充说：“我们一直在聆听购买和生活在我们社区中的人们的信息，我们仍然专注于改善他们的生活和福祉。”

数字适应

甚至在当前局势破晓之前，虚拟现实的概念就已经获得了广泛的关注，使潜在的购房者无需亲临现场即可体验到房产。

Lootah积极参与利用其IT基础架构来增强其虚拟现实功能，并预测大多数阿联酋开发商将效仿采用虚拟陈列室和非接触式传感器技术，例如声控电梯，免提电灯开关和手机控制的房间条目。

“当前局势加剧了对包括房地产在内的私营部门的需求，以符合阿联酋的数字化转型愿景。该行业将紧紧抓住这一机遇，从而极大地改变业务互动。

“通过采用人工智能和智能技术，就像我们在客户关系管理(CRM)平台和企业资源计划(ERP)系统中所做的那样，开发人员可以确保他们始终在客户的控制范围之内，” Lootah解释说。