房价一年上涨27000英镑
来源： 2022-04-15 14:22:15
2021年2月，房屋的平均价格为250,000英镑，到2022年2月增加了27,000英镑。
HMLandRegistry(HMLR)记录的数据来自实际房屋销售
威尔士的房屋涨幅最大，截至2月份的一年中涨幅为14.2%，平均为205,000英镑。
苏格兰价格上涨11.7%至181,000英镑，英格兰上涨10.7%至296,000英镑，北爱尔兰涨幅最小，为7.9%至159,000英镑。
独立物业的价格上涨了14.4%，达到平均383,236英镑。半独立式住宅上涨11.4%至238,733英镑，排屋上涨9%至204,543英镑，公寓上涨8.1%至210,953英镑。
新建房产的成本高于旧房，年增长率为19.3%至352,909英镑，而现有房屋的年增长率为8.6%至266,669英镑。
ONS的数据与Halifax和Nationwide的类似指数相呼应，这些指数基于抵押贷款批准。
根据哈利法克斯的数据，3月份房价上涨了11%，达到创纪录的282,753英镑。它说月度价格上涨了1.4%，连续第九个月上涨。
Nationwide在3月份录得14.3%的年增长率，平均价格达到265,000英镑。
房地产市场“无视重力”
通货膨胀正在飙升，3月份达到7%，而生活成本危机正在推高我们所购买的一切商品的价格。然而，房地产市场仍在增长。
然而，最新的ONS数据并没有考虑到我们在3月和4月看到的大量价格上涨。
HargreavesLansdown的高级个人理财分析师SarahColes表示：“房地产市场继续挑战地心引力。
“尽管利率上升和通胀失控导致负担能力受到挤压，但2月份的平均价格再次创下历史新高，而这又是一个月，你的房子赚的钱和你一样多。
“但是，虽然这可能让人感觉房地产繁荣可以通过不断上升的通胀和利率来抵御任何挑战，但价格最终会开始走软的风险。”
供过于求
房地产价格的主要驱动因素之一是供求关系。在2020年3月房地产市场完全关闭后，新房的生产在大流行期间放缓。这导致潜在购房者可用的房屋减少。
Propertymark首席执行官内森·艾默生(NathanEmerson)表示：“住房供应水平比大流行前低32%，需求增长134%。
“这些最新的ONS数据表明，市场继续保持极具竞争力的竞争力，但由于财务不确定性，生活成本危机可能是阻止购房者和卖家进入市场的关键因素。
“然而，进入市场的房产数量正在小幅增长，这是朝着正确方向的积极转变，因为供需差距的缩小将使房价开始企稳。”
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