中国在房地产上的投资增长至320亿美元
来源：新浪 2021-02-10 10:19:28
最新的外国投资审查委员会年度报告显示，中国投资者已成为2015-16财年批准外国投资最多的国家，承诺在澳大利亚投资473亿澳元，主要投资房地产。
该数字与前一年相似，当时授予了中国投资者466亿美元的批准。
中国房地产集团Juwai.com表示，尽管这使中国远远领先于第二大外国投资者美国，美国已批准了310亿美元的投资，但美国拥有的澳大利亚资产仍比中国多四倍。
在中国的473亿美元中，319亿美元将用于房地产，主要用于住宅开发资产。
FIRB表示，对发展资产的投资，例如新住宅，空地和现有住宅物业的重新开发，增加了住房存量，占所有住宅批准的85.4%。
这些批准大部分在新南威尔士州和维多利亚州，其中悉尼和墨尔本的住房需求持续增长。
相比之下，由于美国财政部下令剥离不合法的外国房屋收购，购买房屋的批准从2014-15年度下降了36%。
这些统计数据以及去年财政部的分析表明，外国投资的批准和对住宅物业的投资不会推高住房价格。
FIRB的报告说：“虽然墨尔本获得的外国投资批准数量超过悉尼，但悉尼的价格增长却比墨尔本要强劲得多。”
“每一元投资都落在某个地方的澳大利亚人的口袋里。中国的投资直接转化为就业，税收，经济增长和新住房建设。没有任何一个理性的人可以反对的东西。坦白地说，过去十年来，中国一直是澳大利亚的天赐良机。”居外公司首席执行官查尔斯•皮塔尔(Charles Pittar)说。
与中国投资者相比，美国投资者只会在房地产上花费82亿美元。美国大部分批准用于价值约100亿美元的金融和保险资产。与前一年相比，这是一个巨大的飞跃，去年美国投资者申请在金融服务和保险上花费近20亿美元。
高价值商业地产批准增加了超过100亿美元。
中国是连续第三年获得批准的最大投资来源，而美国则排名第二，是非房地产领域的最大投资国。
截至去年6月30日，按面积计算，外国人拥有农业用地的13.6%。农业资产的两个最大投资者是英国和美国。
尽管如此，在联邦财政部长斯科特·莫里森(Scott Morrison)拒绝将澳大利亚最大的私人土地所有者S.Kidman&Co出售给多数中国财团之后，中国投资者成为头条新闻。后来，他批准了出售给吉娜·莱因哈特(Gina Rinehart)和她的中国伙伴上海CRED领导的合资企业的交易。
在其他领域，由于荷兰皇家壳牌集团(Royal Dutch Shell Shell)收购了包括澳大利亚资产在内的BG Group Plc，荷兰对矿物勘探和开发资产的兴趣从上年的零增至152亿美元。
来自阿拉伯联合酋长国的投资者今年排名较高，因为他们对TransGrid的99年租赁感兴趣。FIRB说，阿拉伯联合酋长国的投资者也获得了对商业房地产进行的大量大额投资的批准。
总体而言，2015-16年度批准的外国投资总额增长29%，至2,479亿美元。FIRB的申请也为澳大利亚税务局带来了7800万澳元的费用。
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