圣伦纳德的办公大楼有望卖出超过5000万美元
来源：腾讯 2021-02-09 16:19:41
北海岸最著名的办公大楼之一是由其位于珀斯的业主澳大利亚物业银行和澳大利亚安全资本公司出售的，此前他们在附近的北悉尼出售了类似的建筑物。
据业内消息人士称，位于圣伦纳德斯太平洋高速公路154号的10层B级塔楼，带有独特的蓝色玻璃，有可能被重新开发，售价可能超过5,000万美元。
这座完全租用的建筑占地6300平方米，位于3080平方米的角落。
如果资产以其预期价格出售，则其价值将在六年内翻倍。卖方在2012年以2550万美元的价格从Charter Hall购买了该物业。
这些供应商一直活跃在北岸下游，于2017年底以近5200万澳元的价格向中国投资者联合出售了北悉尼米勒街75号，比2011年2250万澳元的投资收益翻了一番还多。
合作伙伴还于2017年7月以6000万澳元的价格出售了北悉尼西街8号，是2010年他们为之付出的1900万澳元的三倍多。
他们与RG Property达成的另一项类似交易是2017年中以1.35亿澳元的价格将北悉尼的Miller Street 116和173 Pacific Highway出售给另一位中国投资者。2012年，他们以5955万澳元的价格将其出售。
下北岸的办公楼租金增长强劲，这要归功于B级住房库存撤出用于住宅改建。
澳大利亚房地产委员会数据显示，乌鸦巢和圣伦纳德斯地区的空置率从截至2018年1月的六个月中的12.6%下降至11.1%。
目前，圣伦纳德斯(St Leonards)的太平洋高速公路走廊已划为商业核心用途，州政府已指定将其用于增加建筑物的高度和密度，并将重点放在混合用途开发上。
这些重新分区更改计划在未来几个月内公开展示。
买家可能会对PBD Architects根据拟议的新分区框架拟定的重建建筑物计划感兴趣。
潜在的发展可能包括15层高的约159套公寓，双高一层的1500平方米的零售空间和一个屋顶露台。
该建筑最近进行了翻新，平均办公租金为每平方米426美元，未来两年将有30%以上的租户要续租。
它可以欣赏海港景色，在两个楼层设有182个停车位，并在底楼设有一个咖啡厅。
莱坊的泰勒·塔尔伯特(Tyler Talbot)和多米尼克·翁(Dominic Ong)以及澳大利亚CI的贝文·肯尼(Bevan Kenny)，克里斯·维奇(Chris Veitch)和里克·伍(Rikki Wu)都保持了上市。
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