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存量住宅网签再超5000套,北京热点地块75轮竞价激烈

来源:焦点研究院   2021-02-09 17:05:01

焦点研究院 北京房地产市场周报告

报告期:2021年2月1日至7日

出品时间:2021年2月8日

研究员:岳微

市场聚焦(2021年第6周)

仅从市场层面看,当周北京市场“好消息”不断。土地市场方面,当周新国展三期住宅地块出让,吸引11家房企参与,经75轮竞价争夺,且历经竞异地建设、竞价和竞自持等三个环节,由华润、保利联合体 以4.24万元/平方米的成交楼面价竞得。此外,地块旁同期出让的图书 展览用地亦吸引2家国资背景企业参与,其成交价35亿元,较起始价实现溢价超过30%。而在交易端,存量住宅市场维持活跃,当周存量住宅实现网签5368套,面积46.98万平方米,不仅较此前一周上扬,且刷新自2020年第34周以来最高水平。商品住宅可因农历春节假期网签调度,网签规模有所调整,但存量住宅还是反映出当前北京市场的状态。

但政策层面从严从紧的态势已经到来,作为北方市场核心的北京,自然无法独善其身。当周北京市通过约谈具有代表性的自媒体,向市场释放出明确信号,即通过行政手段平抑交易热度和市场预期的坚定决心。加上此前一周北京已要求中介机构对热点区域带看规模进行管控,通过市场专项整治行动管控市场,为政策环境维持稳定创造条件。效果仍待农历春节假期后市场表现判断,但政策预警应在此时敲响。

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