当前位置:首页 >新闻 >

春季声明对房地产市场意味着什么

来源： 2022-04-22 14:31:04

财政大臣里希·苏纳克(RishiSunak)上个月(3月)向议会提交了他的春季声明，该声明被称为“小预算”。虽然几乎没有直接与房地产市场相关的措施，但他确实提供了一些让许多房主和租房者受益的让步。其中包括：

减税改善绿色家园

减少燃油税

地方议会的家庭支持基金翻了一番，达到10亿英镑

国民保险(NI)门槛提高了3,000英镑至12,750英镑

到2024年，基本所得税率从20%降至19%

然而，随着通货膨胀和生活成本的飙升，以及更高的利率，一些人认为他做得还不够。与苏纳克宣布同时发布的预算责任办公室的数据显示，明年实际可支配收入将下降2.2%，到年底通胀率可能高达8.7%。

房地产专业人士协会首席执行官伊恩·麦肯齐(IainMcKenzie)表示：“人们面临的财务挑战将一直蔓延到房主、那些希望登上房地产阶梯的人以及那些寻求负担得起的房产出租的人身上。”

他继续说：“虽然能源价格上涨将增加我们家庭的供电成本，但为降低环保电源和节能绝缘增值税而采取的措施将使房主在未来有所缓解。不管这些举措如何，7.4%的年均通货膨胀率将对人们造成沉重打击，并降低抵押贷款和租金支付的承受能力。

尽管经济环境陷入困境，但令人振奋的是，今年迄今为止房地产市场表现出显着的弹性。买家的高需求一直保持稳定，部分原因是人们在大流行后继续重新评估自己的生活方式。由于住房存量短缺，价格继续上涨。据Zoopla称，可供购买的英国房屋存量比英国五年平均水平低42%。上个月(3月)Rightmove证实英国房屋的平均价格达到了超过350,000英镑的历史新高。

然而，一些分析师预测，个人财务压力，加上借贷成本增加，可能会减缓房价增长和需求。尤其是首次购房者可能会受到生活成本危机的最大打击。Zoopla预测，今年年底房价将仅比年初高出3%，大大低于2021年7.4%的增长率。

虽然房地产市场的前景可能不确定，但我们希望向客户保证，泰晤士水物业搜索对客户服务的承诺保持不变。

春季声明对房地产市场意味着什么

财政大臣里希·苏纳克(RishiSunak)上个月(3月)向议会提交了他的春季声明，该声明被称为小预算。虽然几乎没有直接与房地产市场相关的措施，