中等收入家庭在炙手可热的CA住房市场面临挑战
来源： 2022-04-08 12:02:46
加利福尼亚正处于住房紧缩之中。市场上的房屋不多，价格持续上涨，这导致研究人员探索中等收入家庭面临的住房成本上涨的负担。
“我们知道中等收入家庭很难负担稳定的住房，”加州大学伯克利分校特纳住房创新中心的大卫加西亚说。
根据该中心本周发布的新数据，2019年圣华金县售出的房屋中，只有58%的房屋可供中等收入者负担。这个数字从2010年的90%下降。
“在萨克拉门托，我们曾经有接近93%的中等收入者负担得起的房屋，”加西亚说。“今天，这一比例已经下降到80%左右，因此仍然相对负担得起，但方向错了。随着越来越多的人在湾区等地被物价过高，他们搬到中央山谷的萨克拉门托，这种负担能力继续下降。减少。”
旧金山纪事报在一份报告中称，居住在湾区的人看到“2019年旧金山售出的房屋中只有24%处于中产阶级买家能够承受的价格范围内”。
《纪事报》报道说：“该地区疯狂的房地产市场中的那些人说，自从冠状病毒颠覆了日常生活以来，进入门槛只会变得更高。”
加西亚告诉KCRA3，加州一半的租房者将超过30%的收入用于房租，拥有房屋也是如此。
“我们有大约40%的加州房主将超过30%的收入用于拥有那所房子，”加西亚说。“这对谁真正被允许住在加州有着非常重要的影响。”
中产阶级还有希望吗?
研究人员研究了四个城市——欧文、圣何塞、罗克林和伍德兰——加西亚表示，所有城市在提供中等收入住房方面都做得相对较好。
加西亚说：“我们发现，这些地方故意划为小规模住房，比如联排别墅、较小的待售房产，能够更自然地负担得起。”
研究人员发现，就人均住房单位而言，加州在美国所有州中排名第49位。每1000人有358个单位。这远低于每千人419个单位的全国平均水平。
住房和社区发展估计，到2030年，该州需要建造超过250万套新住房才能满足预期需求。这大约是每年312,500个单位。
自2010年以来，加州平均每年仅建造87,000套，不到这一目标的三分之一。
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