约克县炙手可热的房地产市场是否正在失去活力
来源： 2022-04-21 16:50:05
利率上升正在抑制约克县仍然火热的房地产市场。
根据约克和亚当斯县房地产经纪人协会的数据，与去年相比，该县售出的房屋减少了 5 套，3 月份的销售额下降了 1%。
RAYAC 总裁 Elle Hale 表示，最新的利率上涨——自当前局势开始以来一直处于历史低位——部分归咎于市场活动的停滞。
黑尔说，在 2021 年大部分时间保持在 3% 的低位之后，利率已攀升至 5%。
“由于它长期处于三个范围内，现在看到五个有点令人震惊，”黑尔补充道。
除了加息之外，约克县的房屋竞争依然激烈，一些买家可能正在休息。
虽然在约克县寻找购房者的普遍态度是充满希望的，但由于库存问题和竞标，许多人已经转向租房。
“我听说我们仍然处于多重报价的情况下，”黑尔谈到当前的市场时说。“虽然稍微平静了一点。”
在约克县，2022 年第一季度售出了 1,402 套房屋，比去年同期增长 1%。
包括东北和东约克在内的几个学区在 3 月份售出的房屋数量显着增加。
3 月，东北学区售出 48 套房屋，而去年 3 月售出 29 套。
与去年同期相比，东约克的房屋销售量增长了 27%。
北约克和西南学区在 3 月份的房屋销售量下降，分别下降 41% 和 21%。
在 RAYAC 的报告中，房屋销售按学区分类。
在炙手可热的 2021 年市场之后，同样的情况仍然存在：库存不足。
多年来，库存一直是房地产经纪人面临的挑战。该问题仅因当前局势而加剧。
因此，Hale 的一些客户正在从寻找房屋中休息一下，或者正在寻求其他选择，例如租房或建造自己的房屋。
“根据我的经验，大多数买家并不急于搬家，所以我认为这会有所帮助，”黑尔说。“没有急于寻找新地方，他们有时间去寻找。”
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