回购利率上调对楼市的打击
来源： 2022-03-25 17:23:05
回购利率上调是对房地产市场的打击，也是对消费者的失望，同时很明显，这是南非储备银行试图使利率正常化的微妙平衡行为。
Leadhome首席执行官MarcélduToit表示：“俄罗斯和乌克兰之间的战争已经对南非人产生了明显的负面影响，因为未来三个月食品、汽油、石油和电力的成本将显着增加。”
这意味着将有更少的南非人能够应对影响他们偿还债券能力的高利率。
“鉴于大宗商品成本大幅上涨，我们预计南非储备银行(Sarb)将考虑放弃加息。如果这种趋势继续下去，我们鼓励买家将这一时期视为一个小机会，如果他们仍然热衷于在进一步加息之前利用相对较低的利率，”杜托伊特说。
在回购利率方面要谨慎行事
牛津经济非洲经济研究小组表示，在俄罗斯入侵乌克兰引发的地缘政治紧张局势充满挑战的背景下，随着加息周期的推进，央行行长们可能会谨慎行事。
“全球金融状况变得越来越不稳定，主要央行已开始使政策利率正常化。因此，风险较高的新兴市场资产的资本流动波动性仍将很高。我们的美国同事认为，在美联储于3月加息25个基点以提高政策杠杆后，美国经济可以承受取消政策宽松的影响，这使得美联储今年和另一个加息175个基点2023年为87.5个基点。”
牛津经济研究院表示，此举得到了很好的传达，萨布今天的反应符合该集团的预期。
“国内价格压力的突然增加促使我们将2022年的利率预测提前。
“具体而言，我们预计Sarb将在第二季度将回购利率再上调50个基点，第三季度将上调25个基点，届时回购利率将在年底达到5.0%。”
回购利率增加的微妙平衡行为
PamGoldingPropertyGroup首席执行官AndrewGolding博士表示，货币政策委员会(MPC)本周面临着一项特别微妙的平衡行动。“通过连续第三次MPC会议将回购利率适度提高25个基点，Sarb正试图按照其既定战略使利率正常化。”
他说，虽然回购利率不变是首选，但这种温和的做法很可能已经被房地产市场考虑在内。
“由于不确定性增加以及增长和通胀前景恶化，但需要遏制通胀压力并锚定通胀预期，我们认为萨布不太可能对不断恶化的通胀前景做出积极反应。”
试图收紧货币政策以抑制价格压力但不破坏经济复苏已经具有挑战性，但现在乌克兰战争带来了进一步的不确定性和金融市场动荡。
戈尔丁说，战争，加上西方对俄罗斯的制裁，导致全球商品价格飙升，而食品和能源价格的飙升尤其迫使当地分析师修改他们的通胀预测。
“然而，对Sarb施加加息压力的不仅仅是通胀前景的恶化。随着美国通胀飙升至四年来的高位，美联储上周也自2018年以来首次加息。”
控制通货膨胀
他解释说，随着资本流出新兴市场，西方利率上升通常会削弱兰特。
“这通常会对当地汇率造成压力，使进口商品更加昂贵。在国际油价飙升之际，这将尤为严重。”
戈尔丁警告说，虽然货币政策委员会必须抑制通胀压力并防止通胀预期向上漂移，但它还必须考虑当地经济的脆弱状态。
“尽管去年经济活动从2020年非常低的基数强劲反弹，但经济尚未从2020年与大流行相关的严重封锁的影响中完全恢复，增长前景仍然不温不火，国民经济增长率未来几年的预测为2%或更低。”
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