孟买房地产COS银行节日销售

孟买都会区(MMR)的房地产开发商希望免除印花税和节日季节将增加对新房的需求，尤其是在可负担部分。

尽管房价预计将从10月开始下降10-25%，但开发商和顾问表示，这将有助于停滞的市场最终获得吸引力。

8月16日，马哈拉施特拉邦政府宣布将购买新房的印花税从9月1日至12月31日削减至3%，从2021年1月1日至2021年3月31日削减至2%，以提振市场气氛。在作出决定之前，孟买，浦那，那格浦尔和纳西克的印花税为5%，其他地区为6%。

“ Covid的最初几个月对住宅房地产市场产生了影响，但随着早先的围墙保姆的需求回升，整个行业开始复苏，” Piramal Realty销售和营销总裁Gaurav Sawhney说。它将对购房者起到刺激作用。我们预计，许多最终用户将在接下来的几个季度中最终决定购买住房的决定。

过去一年，孟买和MMR的房地产价格在全球表现最差。7月对全球28个最昂贵的房地产市场进行的研究显示，孟买的住宅房地产价格跌幅最大。

根据第一太平戴维斯全球主要指数2020年上半年的数据，在截至6月的一年中，孟买的房屋价值下跌了13.7%，在2020年上半年房屋价值下跌了5.8%。

尽管它只是因为印花税减免，Bhavin Thakker，董事总经理(孟买)一个星期，第一太平戴维斯印度表示，房地产顾问公司已经见证了查询的增加，特别是在经济适用房段(₹50十万到₹1.5卢比)。

Thakker说：“由于降价是在有限的时间内，因此客户必须迅速做出反应。总的来说，我们希望在节日期间对销售产生积极影响，尤其是因为价格进一步降低了锁定范围后的价格。 10-25%取决于项目的位置，阶段，当然还有该项目中可用的总库存。”

“我相信，在接下来的四个季度中，MMR的未售出房屋库存将在很大程度上下降，这仅仅是因为围栏上的客户现在将迅速做出决定，而且由于建筑活动的放缓已经延迟了新库存的供应。市场。”

根据Poddar Housing and Development Ltd的常务董事Rohit Poddar的说法，客户在查看房屋所有权所提供的安全性时，会回到房地产等资产上。

“由于减薪和工作不确定性，人们已经意识到他们不想继续租房，而是想拥有自己所居住的房屋。由于这两个因素，MMR的需求复苏主要是在经济适用房类别中，以及它来自在制药，快速消费品，农业，电子商务等行业工作的客户，这些行业通过封锁而比其他行业表现更好。”他说，他说，政府和中央银行应鼓励银行采取行动。以轻松的条件提供贷款。