随着房屋销售下降 东温哥华的中位数价格下跌
来源： 2022-05-09 12:04:07
东温哥华的住宅物业中位价在4月份环比下降。
这是因为与2022年3月相比，销售额有所收缩。
中位价被视为楼价的良好指标。
与平均价格不同，中间价格是价格列表的中间点，不受极高或极低值的影响。
地区房地产委员会发布的数据显示，2022年4月，东温哥华独立屋的中位价从3月份的2,095,000美元降至2,065,000美元。
4月份此类房产的销售总量为110套，而3月份为174套。
这意味着下降了36.8%。
与此同时，附属物业的中位价从2022年3月的1,404,000美元跌至4月的1,350,000美元。
在销售方面，4月份售出65套附属物业，而3月份为84套。
这表明收缩了22.6%。
至于东温哥华的公寓或共管公寓，4月售出178套，比2022年3月的239套有所下降。
下降了22.5%。
城市这一边的公寓中位价没有环比变化，为680,000美元。
与温哥华西区相比，东区是一个更实惠的地区。
例如，2022年4月西区独立屋的中位价为3,768,000美元。
RBCEconomics最近的一份报告指出，温哥华和该国其他三个主要城市中心的销售“疲软”。
其他市场是卡尔加里、蒙特利尔和多伦多。
这一发展是在加拿大银行于今年3月和4月进行的两轮关键加息之后发生的。
银行经济学家CarrieFreestone在5月5日的报告中写道：“所有证据都表明加拿大央行的利率紧缩周期开始产生影响，因为加拿大四大房地产市场最近公布的数据显示需求疲软的早期迹象。”
Freestone还指出，“价格增长已经开始降温”。
温哥华是大温哥华房地产委员会覆盖的市场之一。
2022年4月，REBGV管辖地区的房屋销售量下降至3,232套，而3月份为4,344套，下降了25.6%。
除温哥华外，董事会还包括本拿比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、皮特梅多斯、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、西温哥华和惠斯勒。
今年4月，总部位于温哥华的DexterRealty在一份报告中表示，大温哥华地区房地产市场的“超级周期”即将结束。
这家房地产公司发表声明是因为它注意到2022年3月的销售额同比下降。
2022年4月的销售也不例外。
去年4月在REBGV市场上易手的3,232套房屋比2021年4月记录的4,908套销量下降了34.1%。
在最近5月4日的一份报告中，DexterRealty在合伙人兼管理经纪人凯文斯基普沃斯的一份报告中表示，4月份证实“大温哥华地区的住宅超级周期已经结束”。
“由于房地产市场自2020年3月以来就打破了所有传统，目前的平静正在发生在传统上是一年中最活跃的销售季节，”斯基普沃斯写道。
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