卡尔加里房源供应减少提振11月房屋销售价格
来源： 2021-12-03 10:51:37
卡尔加里的房屋销售在 11 月保持强劲，挂牌量下降和价格上涨继续有利于卖家。
卡尔加里房地产委员会的月度报告显示，上个月房地产销售总额为 2,110 套，接近 2005 年 11 月创下的记录。新挂牌量下降至 1,989 套，减少了可供买家购买的房产数量。
CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 在一份新闻稿中表示：“预计明年贷款利率会上升，这让希望在利率上升之前进入房地产市场的购买者产生了一种紧迫感。”
“与此同时，供应水平一直难以跟上，导致条件紧张和价格进一步上涨。”
CREB 用来跟踪典型房产销售情况的月度基准价格在 11 月上涨至 461,000 美元，比去年同期高出近 9%。上个月售出的所有房产的平均价格为 491,160 美元，上涨了 7.6%。
住房供应紧缩在该市的独立屋市场尤为突出，上个月销售额涨幅最大的房产超过 60 万美元。
CREB 表示，该价位的销售额占 2021 年销售额的近三分之一。
基准价格升至 542,600 美元，创下月度新高，比 2020 年 11 月高出近 11%。平均价格为 585,922 美元，比 2020 年 11 月高出 8.9%。
半独立式住宅的销售保持创纪录的速度，2,436 笔交易比 2014 年创下的年度记录高出 13%。半独立式住宅的基准价格达到 429,800 美元，比一年前上涨 9%。
在公寓类别中，供应不是问题，因为挂牌量居高不下，销售额远低于创纪录的数字。到 2021 年，价格上涨了约 2%。
在卡尔加里以外，艾尔德里 11 月的销售额达到了创纪录的水平，所有房产类型的基准价格现在比 2020 年高 12%。
Cochrane 还报告了创纪录的销售额，年初至今的销售额 (1,163) 是长期平均水平的两倍。价格比 2020 年 11 月上涨了 7%。
2020 年独立屋的强劲增长将 Airdrie 的销售价格推高了 9%。
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