佛罗里达人在令人沮丧的房地产市场上工作的创造性方式
来源： 2022-05-09 11:05:18
在今天的房地产市场现金为王，但不是每个人都有那种钱。那么，家庭如何支付新房的首付呢?我们与当地专家进行了交谈，以了解人们可以做些什么来搬进他们梦想中的家。
美国大奥兰多房地产公司的当地房地产经纪人迈克·阿连德(MikeAllende)从事该行业已有21年。他每天梳理MLS，帮助他的客户找到完美的家，即使他们没有钱可以放下，在某些情况下，他们甚至可能不需要首付。
“我能够利用所谓的美国农业部农村计划。如果您购买的房屋符合农村地区的条件，您就有资格获得100%的融资，因此您根本不需要首付，“阿连德说。
该计划让阿连德找到了自己梦想中的家。
“我们很容易买到它。这是一个很好的利用计划。你有退伍军人的退伍军人贷款，也是零利率，但是，美国农业部农村地区允许任何人只要在农村地区就有资格，”阿连德说。
买家必须满足其他条件才能获得帮助，但您不必搬到城市郊区来获得首付帮助。
那里有很多计划，最好的房地产经纪人与知道什么是可用的最好的贷方合作。
“可能有一个昨天刚推出的程序，房地产经纪人甚至都不知道，所以重要的是你也要与你的贷方沟通，你有这种关系和良好的联系，而且你们在同一页上，”奥兰多地区房地产经纪人协会财务主管RoseKemp说。
佛罗里达州住房金融公司是40年前由州立法机构开发的，旨在为居民提供经济适用房。
他们最近将首付援助从7,500美元提高到10,000美元。
新购房者只需要使用经批准的贷方并满足他们的要求。
2021年，他们提供了超过3800万美元的援助，提供了300笔住房贷款。
“我们与贷款机构、银行、信用合作社和抵押贷款公司合作。我们是专门针对首次购房者的额外菜单选项，”佛罗里达州住房金融公司执行董事TreyPrice说。
对于那些没有资格获得任何东西的人来说，新购房者变得更加机智并且依赖他们的核心圈子。
“我最近看到的主要事情之一是家庭成员支持家庭成员并赠送他们的首付，”坎普说。
该礼物必须得到贷方的批准并遵循他们的指导方针。
对于那些无法拿出那种钱并担心他们无法与现金竞争的人，阿连德说不要。这就是您的代理人和贷方可以发挥作用的地方。
阿连德说：“重要的是贷方提供了一份强有力的预先批准信，说明买方已准备好出发，并且他们所有的鸭子都排成一排。”
这是真正的团队合作。虽然现金可能是王道，但在今天的市场上，一点耐心和信任可以证明是同花顺。
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