与2021年1月相比上个月的房屋销售量下降了10%
来源： 2022-02-23 10:57:49
根据英国税务海关总署 ( HMRC)的数据，与去年同期相比，1 月份的房屋销售量下降了约 10% 。
在英国，估计发生了 106,990 笔交易，比 2021 年 1 月低 10.6%，但比 2021 年 12 月高 5.1%。
去年有一个临时的印花税假期，从 10 月初开始完全结束。
一些专家建议去年提出的交易可能会在今年发生，以便买家可以充分利用税收节省。
Hargreaves Lansdown 的高级个人理财分析师 Sarah Coles 表示：“一月份的寒潮袭击了房地产市场，买家热情迅速降温，销售冻结。
“从挂牌到现在完成销售需要 16 周的时间，所以销售额的下降反映了 10 月份的冰冷期，面临着利率投机的寒蝉效应，印花税假期最终逐渐减少。”
本周早些时候，房地产网站 Rightmove 报告称，2 月份的房屋要价上涨了 20 多年来报告中记录的最大现金金额。
Rightmove 表示，英国 2 月份的要价平均上涨了 7,785 英镑，创下 348,804 英镑的新高。
房地产集团第一太平戴维斯(Savills)周一还发布了研究表明，十分之九(90%)的购房者认为缺乏可用住房正在对他们的购房能力产生负面影响。
缺乏可供买家选择的房屋被认为是推高房价的因素之一。
房地产贷款公司 MT Finance 的主管 Tomer Aboody 表示：“市场上真正的房地产短缺正在继续推高价格，在许多情况下，每处房产都有多个买家。
“去年的这个时候，买家有印花税假期来刺激他们;现在，敢于将房产投放市场的卖家越来越少，因为他们担心自己买不到。
“许多人正在出售并搬进出租房屋，以便通过现金购买者将自己置于最有利的位置，这反过来也推高了租金。”
如果他们能找到合适的房产，买家可能会发现更容易预先找到它的基本信息。
国家交易标准本周宣布，房产的理事会税阶或税率以及销售期限信息必须与房价一起包含在房产清单中。
该机构一直在与房地产门户网站和房地产行业的其他机构合作，表示信息应在 5 月底之前包括在内，否则将被标记为不存在。
专家建议，拥有更透明的信息可以帮助减少房屋销售失败的情况，从而帮助买家避免浪费现金。有人建议，这也有助于加快销售速度。
抵押贷款经纪人 Coreco 的董事总经理安德鲁·蒙特莱克 (Andrew Montlake) 表示：“2022 年有许多危险信号，尤其是在利率上升和通胀飙升的情况下，但借贷利率仍然异常低，租金也在飙升。”
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