澳大利亚第一季度豪宅销售额年增58%

房地产咨询公司莱坊周四发布的数据显示，由于该国不断扩大的超高净值人口推动了对优质房产的需求，澳大利亚的豪宅销量正在飙升。

今年第一季度，优质住宅销售数量(定义为每个市场中最昂贵的前 5% 的房屋)同比增长 58%，达到创纪录的 1,429 套。报告称，与 2020 年第四季度相比，奢侈品销售额增长了 17%。

除了股市上涨、经济状况改善和 Covid-19 疫苗推出等推动整体房地产市场的因素外，高端细分市场还受益于不断增长的超高净值人群，根据莱坊。

2020 年，该国拥有 3,124 名净资产超过 3,000 万美元的个人，同比增长 10.9%。Knight Frank 表示，预计未来五年超级富豪阶层的年增长率将达到 3.8%。

莱坊住宅研究主管米歇尔·西谢尔斯基 (Michelle Ciesielski) 表示：“由于澳大利亚的许多超高净值人群目前种植在澳大利亚的土地上，澳大利亚四个主要城市的优质住宅销售量连续第二个季度创历史新高。” ，在报告中说。

这些城市包括昆士兰黄金海岸，与 2020 年同期相比，该地区前三个月的优质住宅销售额增长了 91%。第二快的奢侈品市场是西澳大利亚州首府珀斯，以 85报告显示，同比增长%。

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豪宅市场的迅速发展也反映在优质房产待售天数的减少上。报告称，奢侈品上市找到买家的平均时间从上一季度的 124 天下降到 119 天。

莱坊表示，优质市场活动的激增尚未完全转化为价格上涨，全国豪宅平均价格同比上涨 2.9%。

第一季度，珀斯的黄金价格涨幅最大，同比上涨 4.1%。悉尼和墨尔本的房价年增长率分别为 1.9% 和 0.4%。

然而，莱坊预测，强劲的需求加上大多数市场的待售房屋短缺将不可避免地推高价格。

Ciesielski女士在报告中说：“在这种被压抑的需求的基础上，高档住宅市场往往会随着股市上涨而获得牵引力，因此我们可能仍会看到价格大幅上涨。”

根据莱坊的预测，悉尼、珀斯和黄金海岸的黄金价格将至少上涨 3%;到 2021 年底，布里斯班为 2%，墨尔本为 1%。