埃及90%以上的房产未注册
来源： 2022-02-14 11:51:41
埃及司法部长奥马尔·马尔万表示，埃及90%以上的房地产没有登记，称“绝大多数房产都有习惯合同”。
Marwan 强调了政府在本月早些时候原则上获得众议院批准的第 114/1946 号房地产登记法修正案中提出的修正案的重要性。
部长指出，财产登记问题广泛存在，已经存在了几十年，并补充说，登记的障碍是财产登记所有权的顺序。
“我们面临一个真正的问题，因此，政府提交的法律草案为公民提供了一揽子便利。其中最重要的是促进注册过程，”他说。
他补充说，这样做可以解决这方面的一个普遍问题，强调建立一个登记居住15年没有发生事故的财产的机制。此外，程序将在一个月内完成，如果有申诉，注册程序将在37天内结束。
马尔万透露，该法将促进财产登记程序并激活埃及的房地产市场，并指出该法在颁布两个月后开始实施。
部长表示，对现行的《不动产登记法》进行了修改，指出该立法消除了证明所有权顺序的障碍，新的法律草案将在业主和租户之间取得平衡。
就他而言，房地产登记局负责人贾迈勒·雅库特表示，该法的修改是为了结束埃及的房地产登记危机，并改变公民对登记程序的负面看法。
Yaqout 补充说，预期的目标是将埃及的房地产从未注册转变为已注册，因为由于程序缓慢、程序冗长和法律规定严格，公民不愿注册，因为一次申请可能需要两年时间。“因此，我们删除了该法第24条，其中规定了两年内可以注册的可能性，我们引入了一个新的条款，注册期限不得超过37天。”
众议院议员伊哈布·拉姆齐(Ihab Ramzi)表示，新的不动产登记法已全部获得原则性批准，正在等待最终批准，这是登记事项和处理财产登记方面的重大飞跃。
Ramzi 补充说，该州正在推动埃及所有房地产的数字化转型和登记，并保存房地产地图以及每个房产的文件以获得证书。
他透露，“注册时有一个基本条件是支付单位价值的2.5%，这是一个很大的数额，导致许多人逃避注册。新法的特点之一是取消了房地产交易税，并在向卖方出售财产时征收税款。”
根据旧法，如果一个人买了一套公寓，并且不止一个人在他之前买过，旧法要求在他之前购买的每个人都必须登记，但在新法中没有要求，可以登记，因为他买了它，他详细说明。
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