从世界上几乎任何地方购买房产

近年来，我们一直处于主导生活各个方面的数字革命之中。然而，当我们审视更为传统和过时的全球房地产行业时，该行业尚未接受技术变革。尽管房地产领域呈现持续增长，更多资金流入房地产投资，这意味着由于人口显着增长导致需求增加，但也可以说购买房产的过程在过去几年几乎没有改变几十年。

想象一下以下情况：您已经从各种工作和投资中节省了资金，并且您想开始投资您的未来。您将您的详细信息放入智能财务规划软件中，该软件从多个来源获取您的财务信息——当前收入、支出、各种储蓄、融资选择等，并考虑您之前定义的目标。然后，它为您提供投资的替代方案，包括投资海外房地产的选择。收到此选项后，您有兴趣购买或投资建议的房地产，但无法飞往目的地并进行实际检查，但您希望尽快获得有关该物业的尽可能多的信息。你求助于一家虚拟房地产公司，它知道如何使用大数据软件和智能算法来识别和定位房产，从而为您找到合适的房产。虚拟房地产经纪人与您会面，并允许您使用虚拟现实眼镜查看整个房产，并配有虚拟角色，让您虚拟游览房产。

假设这是一个仍处于开发阶段的房产，代理将为您提供房产的智能模拟和预期的建筑设计，为您提供房产的真实视觉效果。最终，在收到所有必要信息并决定继续购买后，您选择通过加密货币支付财产，将其以数字方式转移给财产所有者。

从最初对房产感兴趣的第一阶段到购买的最后阶段，整个过程完全基于技术。这个过程被认为是“Proptech”，它代表了房地产行业的各种技术。这是目前房地产界最热门的话题之一，但这是一个尚未完全实现的愿景。有形房地产世界要过渡到数字化世界还有很长的路要走，但您已经可以看到变化的火花。

其中一个亮点是房地产巨头仲量联行最近以约 1 亿美元收购了以色列公司 Skyline。Skyline 使用人工智能和机器学习算法来快速处理信息并为房地产专家生成运营见解。此举有望使仲量联行的客户能够更好地评估资产价值、减少开支、确定有前景的投资机会并做出关键的业务决策(例如何时提高租金、何时对物业进行改进或出售资产)。在金融服务行业可以看到其他基于技术的投资领域，其中几家公司在财务管理工具和自动化程序上进行了大量投资。在智能财务管理软件方面，有几家公司在该领域开展业务，

此外，今年早些时候在迈阿密签署了一笔巨额交易，当地的一套顶层公寓以 2800 万美元的价格卖给了一位匿名买家，并且全部以加密货币支付。人们非常期待，区块链集成的房地产将在未来几年内显着融入现有的房地产世界。区块链技术通过生成可以在买卖双方之间直接执行的智能合约提供了无与伦比的速度，几乎可以立即转移资产。

我非常支持将创新技术融入房地产世界。我认为这应该是该领域每个想要继续保持相关性并保持竞争优势的主要参与者的愿望。在 COVID019 危机期间动态引入了从物理交互到虚拟交互的这种适应，其中个人会议被电话会议或视频会议取代，握手变成了肘击，虚拟开放日导致购买了以前从未见过的房产由买家。

在传统行业中实施新技术需要深入了解每家公司的组织文化及其客户的性质。房地产公司应该聘请创新经理，他们的工作是制定明确的长期创新战略。这些经理的任务是在市场上寻找新的机会，并寻找开发出有趣技术的初创企业，这些技术可以嵌入到他们的公司中并提供附加值。

同时，必须考虑到客户方面。

当前房地产市场的消费者更关注有形资产，他们的信心是通过牢固的融洽关系建立起来的，而不是公司的数字化存在。今天，希望购买房产的私人公民仍然更愿意亲眼看到资产，与他们建立了信任关系的房地产经纪人会面，并在整个购买过程中可能出现的任何问题都得到人工答复。然而，随着时间的推移，物理技术和数字技术之间的差距将缩小，这些技术将在该领域证明自己，让每个潜在买家有信心将其纳入投资策略。