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购物中心所有者西蒙地产终止交易 以购买竞争对手陶布曼

来源:新浪   2020-11-18 08:19:24

西蒙房地产集团公司(Simon Property Group Inc.)终止其以36亿美元收购Taubman Centers Inc.的出价,理由是其竞争对手购物中心所有者未采取任何措施缓解当前局势的影响而违反了合并协议。

西蒙在周三的一份声明中表示,已“行使其合同权利”以终止交易,这项交易是在2月大流行的购物中心遭受重创之前宣布的。该公司表示,正在要求法院宣布陶布曼遭受了“重大不利事件”,并“违反了合并协议中的约定。”

声明发布后,陶博曼的股价暴跌40%以上,至26.70美元。几个月来,其股价一直低于建议的交易价格52.50美元,这引发了市场猜测该交易有麻烦。

西蒙(Simon)周三也下跌,跌幅达4.5%,至82.57美元。由于希望经济复苏速度快于预期,其股价最近上涨了

自交易宣布以来,实体零售的前景发生了巨大变化。限制当前局势普及的全屋订单关闭了商店,使消费者更深入地进行在线购物。

随着当前局势迫使更多租户倒闭,已经受到人流量减少和零售商破产的压力的房东可能面临新的空缺浪潮。

尽管被困在里面几个月的美国人显示出愿意回到商店的意愿,但封闭式购物中心面临着重大挑战。

西蒙在声明中辩称,大流行病使其有权终止交易。该公司表示,陶博曼未能大幅削减运营支出和资本支出,该公司的财产受到局势的严重打击。

“ Taubman大部分封闭式零售物业位于人口稠密的大都市地区,其许多物业都依赖国内和国际旅游业,并且其对高端购物的关注加在一起,由于当前局势,对Taubman的业务产生了不成比例的影响。与其他零售房地产行业相比,大流行。”西蒙说。

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