数据显示随着加拿大住房供应创历史新低 房屋建设放缓
来源： 2022-01-19 10:58:59
Canada Mortgage and Housing Corp. 周二表示，与 11 月相比，12 月房屋开工的年度速度下降了 22%。
国家住房局表示，今年最后一个月经季节调整的新屋开工年率为 236,106 套，低于 11 月的 303,813 套。
与此同时，加拿大房地产协会(CREA)周一表示，该国 11 月至 12 月的房屋销售数据相对没有变化。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，今年最后一个月市场上的房产数量创历史新低。
12 月份的新房源数量从去年同期的 33,606 套下降 15% 至 28,550 套。
卡思卡特在一份声明中说：“全国积极推动建造更多房屋将解决这个问题，但它可能必须比我们曾经做过的任何事情都要多。”“改变现状并不能解决问题。”
他补充说，由于供应短缺，加拿大的住房负担能力问题会在好转之前变得更糟。
CREA 周一报告称，上个月全国平均房价达到 713,500 美元，比去年 12 月上涨近 18%。多伦多和蒙特利尔等市场的价格通胀超过了全国平均水平。
Scotiabank 高级经济学家 Jean-Francois Perrault 上周对 Global News 表示，要弥补加拿大的住房赤字，需要数年时间加快建设步伐。
加拿大丰业银行上周发布的一项分析显示，人均住房缺口最大的安大略省需要建造 650,000 套住房，才能达到加拿大本已很低的平均住房水平标准。
“如果我们不解决这个问题，如果我们不根据人口需求调整加拿大或安大略省的房屋数量，那么事情永远不会变得更实惠，”他说。
CMHC 统计数据按属性类别细分：
12月城市开工年率下降24%至212,918。
农村开工率经季节性调整后估计为 23,188 个单位。
公寓、共管公寓和其他类型的多单元住房项目的城市开工率每年下降 29%，至 157,687 套。
独立屋的城市开工速度下降了 4%，至 55,231 套。
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