房价如何分裂国家

贾斯汀·乔瓦内蒂 (Justin Giovannetti) 在《公报》(The Bulletin) 中写道，以一种新的方式看待该国的住房危机。

你买得起自己的房子吗?根据新西兰消费者协会的最新研究，五分之三的业主无法以目前的价格购买房屋。这一发现显示了两年房价快速上涨的影响。

最大的问题。房价显然是压在该国脑海中的一个问题，因为该非营利组织发现，住房是新西兰人的首要问题，超过了当前局势，以及电力和食品价格。该研究是在当前封锁之前进行的，但值得重申的是，与致命的全球大流行相比，房价更重要。

创建两个新西兰。如果您拥有自己的房屋，请仔细计算一下，看看您是否属于今天无法尝试购买自己房屋的 60%。也许存款将无法管理，每月抵押贷款将比您目前支付的多数千美元。然而，你已经还清了你的抵押贷款，或者它正在迅速缩水，那你为什么要关心呢?我向新西兰消费者协会的活动负责人 Gemma Rasmussen 提出了这个问题。

“问题在于，这意味着大多数人无法再获得住房。这意味着我们现在在这个国家有这样的人：拥有财产的人和其他所有人。它在新西兰内部形成了一个纯粹基于财产的部门，”她说。

一个滑的底部横档。这些都不是新鲜事，但新西兰消费者协会的数据显示了看待问题的不同方式。它还强化了这样一种论点，即在尚未踏上房产阶梯的人中，如果没有父母的大力帮助或两项高薪工作，很少有人会跨过门槛进入拥有房产的阶层。

拉斯穆森说，这不是责怪现有房主，而是全国讨论需要改变。“关于房屋所有权的叙述一直围绕着资本收益和投资。不是在房子周围作为家，”她说。“房主现在预计价格每隔几年就会翻一番，而且这些巨大的收益会继续出现。”

这是一个很少有人想要的部门。今年早些时候，总理被问及她是否对新西兰因财产而分裂的情况感到满意。她说她不是。杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)二月份对记者说：“没有人愿意住在这样一个国家，在这种国家里，你搬进自己家的唯一途径就是父母能帮助你。”从那时起，房价只上涨了。

房屋所有权下降。据新西兰消费者协会称，该部门已经开始巩固。房屋所有权现在处于 70 年来的最低点，而且还在下降。这个国家最有能力买得起房产的人可能是支付最多的人，年龄在 18 到 29 岁之间的人。如果这令人困惑，请记住它只包括已经拥有房屋的 20 多岁的人，这是可能是一个小团体。那些不能住的年轻人可能仍然住在公寓里，几乎一半的人将收入的 30% 以上用于租金。

还有一些数据。现在平均房价是平均工资的 12 倍以上，约为 94 万美元。这在一年内增加了 200,000 美元。在那些没有房子的人中，42% 的人告诉新西兰消费者协会，他们已经完全被市场拒之门外。另有 20% 的人表示，他们正在努力存钱以备首付，但由于房价仍在以平均年薪增长的 10 倍的速度攀升，他们将无法赶上。

以奥克兰为例，Stuff报道了过去 20 年来全市房价上涨最快的地区。调查发现，拥有前国有住宅的地区增长最快，Point England 的房价中位数在过去二十年中增长了 616%。2001 年的中值为 176,400 美元。如果那所房子以通货膨胀率增加，那么今天的价格将是 267,111 美元。相反，它现在的价值为 1,263,250 美元。

住房危机。虽然 AM Show 的Mark Richardson表示没有住房危机，只有买不起房子的年轻人，但数据似乎表明并非如此。在新西兰消费者协会的调查中，82% 的人认为房地产市场要么过度膨胀，要么失控。

住房危机对不同的人意味着不同的事情，远远超过今天的时事通讯所能讨论的范围。虽然房价上涨已经对贫困率产生了影响，但未来几年可能会感受到更持久的变化。

它如何影响国家的未来。作为一个相对较新的新西兰移民，我想知道低工资和高房价的结合将如何影响后 Covid 世界的国际招聘。这个问题对新西兰来说并不新鲜，但自 2020 年初以来，计算方式发生了巨大变化。在澳大利亚、北美或欧洲，医生或护士的薪水会更高，他们可以买到更便宜、质量可能更好的房子。与此同时，新西兰需要更多的技术工人，并正在国外寻找他们。

这不是理论问题。Stuff最近写道，科技公司在留住新西兰人时面临的问题是，他们在美国的工资是当地工资的三倍，这是在股票期权和奖金之前。因此，一些当地工作现在正通过 Zoom 外包给印度的工人。